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东湖九号

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东湖九号

01.项目简介

东湖九号

东湖九号坐落于武汉武昌区东湖路与黄鹂路交汇处，由深耕房地产领域多年的武汉联投置业精心打造。联投置业凭借其在大型城市综合开发、商业运营、物业管理等多方面积累的丰富经验，秉持 “品质筑家，美好生活运营商” 的理念，致力于将东湖九号打造成集品质、舒适与高端为一体的现代化住宅小区。

项目整体规划注重建筑与自然环境的和谐共生，采用现代简约的建筑风格，楼栋布局错落有致，楼间距开阔，保证每一户都能拥有良好的采光与通风。小区内绿化覆盖率高达 40%，绿树成荫，景观错落有致，各类设施一应俱全，旨在为业主提供全方位的优质居住体验。

开发商：洪荣地产

物业：武汉市星盛城物业服务有限公司

建筑面积：约35万方

首开：2号楼、5号楼

层高：2号楼3.4米、5号楼3.3米

均价：24800元/㎡（2号楼）、34800元/㎡（5号楼）

产权：2号楼（40年）5号楼（70年）

层数：2号楼33层、5号楼40层

电梯数量：3梯2户

在售面积：约243-450㎡

公摊：22%

容积率：约3.5%

车位配比：1:3

物业费：3.84元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

交房时间：24年12月

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03.区域价值

东湖九号

东湖九号位于仁和路和欢乐大道交汇处，与二环线红庙立交直线距离约1.8公里左右，南侧一路之隔就是欢乐谷、玛雅海滩水公园。周边发展相对比较成熟，有不少成熟小区，居住氛围烟火气比较足。

项目所在的武昌区东湖周边区域正处于快速发展阶段，政府大力投入基础设施建设和产业升级。楚河汉街区域不断引入高端商业品牌与文化产业项目，东湖绿道沿线也在持续优化旅游配套设施。同时，众多高新技术企业如武汉达梦数据库有限公司、科大讯飞湖北总部等纷纷入驻，金融机构像招商银行武汉分行等也在此布局，带动了区域经济的蓬勃发展。随着城市的不断扩张和功能的完善，该区域的房地产价值也将持续攀升。选择东湖九号，不仅是选择了当下的优质生活，更是为未来的资产增值奠定了坚实的基础。

04.项目周边配置

东湖九号

【交通配套】：

东湖九号占据武汉城市核心地段，周边交通网络纵横交错，无缝连接城市的各个角落。紧邻城市主干道东湖路，无论是自驾出行还是选择公共交通，都极为便捷。

多条公交线路如 14 路、402 路、537 路等在项目附近的东湖路蔡家嘴站点设有停靠点，方便居民日常出行。此外，距离最近的地铁站 —— 地铁 8 号线梨园站仅需步行 5 分钟，乘坐地铁可快速抵达武汉三镇的商业中心、政务区、学校、医院等重要区域，大大节省了出行时间成本，让您轻松掌控城市节奏。

【教育配套】：

教育是家庭关注的重点，东湖九号周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源。距离项目仅 300 米的武汉大学第一附属幼儿园，拥有先进的教学设施，如多媒体教室、创意工坊等，以及专业的师资队伍，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。步行 10 分钟即可到达的武汉小学（东湖分校）和武汉市水果湖第一中学，均为武汉市重点学校。

武汉小学（东湖分校）注重素质教育，开展丰富多样的课外活动，培养学生的综合能力；武汉市水果湖第一中学教学质量在全市名列前茅，师资力量雄厚。让您的孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，赢在人生起跑线上。

【商业配套】：

对于追求品质生活的您来说，丰富的商业配套必不可少。东湖九号周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市、商业街一应俱全。步行 8 分钟即可到达的楚河汉街，汇聚了国内外众多知名品牌，如 ZARA、H&M 等时尚品牌，星巴克、喜茶等餐饮品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足您一站式的消费需求。此外，项目周边还有家乐福超市、中百仓储等生鲜超市和众多便利店，如 Today 便利店、7-Eleven 便利店等，为您的日常生活提供便利。无论是周末与家人朋友的休闲购物，还是日常的柴米油盐，都能轻松搞定。

【医疗配套】：

健康是生活的基石，项目周边医疗配套完善，为您和家人的健康保驾护航。附近的武汉大学中南医院是一所综合性三甲医院，拥有 3.0T 磁共振成像系统、直线加速器等先进的医疗设备，以及经验丰富的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。从日常的体检、门诊到紧急的医疗救治，都能在短时间内得到及时有效的处理。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，如水果湖街社区卫生服务中心，以及众多药店，如老百姓大药房、海王星辰健康药房等，方便居民日常就医和购药。

【休闲娱乐】：

除了美丽的东湖，项目周边还拥有丰富的休闲娱乐设施。附近的沙湖公园占地面积 3770 亩，园内绿树成荫，花草繁盛，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施，是居民休闲娱乐、锻炼身体的好去处。此外，周边还有多家健身房，如威尔仕健身、乐刻运动；游泳馆，像东湖游泳馆；电影院，例如万达影城等娱乐场所，让您在闲暇时光尽情放松身心，享受丰富多彩的生活。

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05.项目本体价值

东湖九号

空中别墅，楼栋一字排开

为了每一栋、每一层，皆能看到湖景，东湖九号将所有楼栋一字排开设计，形成空中别墅的空间形态，

更将整栋楼抬高+架空约13.8米，东湖之境，成为窗前的一幅风景。

项目建筑密度仅15.8%，生态宜居绿地率高达约45.7%。

国际审美，大都会建筑风格

东湖九号精琢大都会建筑风格，选用肌理厚重的石材，结合通透玻璃，展示窗外景观盛宴。

入户花园出入电梯

自然庭院的设计，赏心悦目之境，随时开启归家的美好。

3梯2户设计，尊崇私密感。

大面宽、短进深设计，极致通风采光条件，约21-27米南向瞰湖面。

层高约3.3-3.6米，客餐厅大板无结构梁设计。

超高得房率，公摊低至14%-22%。

五星级归家动线

五星级酒店式入户大堂，层高最高约10.8米。

全精装修地下车库，采用铝板吊顶，无机晶磨石地面。

负一楼地下车库4.2米层高，吊顶后净高2.9-3.1米。

整体车位配比1：3，每户配置三个停车位。

车位平均宽度约3米。

每三个车位设置超大型豪华车位，宽度3.5米。

大师设计高端定制会所

规划四栋独立配套商业，邀建筑大师设计，拟引进高端定制类商业、会所、艺术中心等。

住宅架空层打造泛会所， 配有儿童游乐区、健身活动区、现代会客厅区。

设计船型餐厅，满足业主日常生活社交所需。