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青岛金茂璞逸世园

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大多数项目的容积率非常高，导致大部分的房子都是塔楼，楼体很高，距离也近，外立面又都是灰黄色，给人的压迫感非常强。

但是实地了解了几个新盘发现，西安楼市的更新迭代极其快，不仅新的楼盘已经全面改成板楼，而且已经是满城都是第四代住宅了。

当地的地产人讲，如果新盘不做四代宅的话，在市场上将毫无竞争力。

这就很有意思了，虽是旧都，其命维新，人家的产品力确实走在了北方的前列。

这些年来，百忍老师也算走过大江南北，看过无数个楼盘的人。一般的楼盘，早就看麻木了。但是这次看了金茂在曲江新城开发的金茂府和璞逸东方两个盘，尤其是后者，一个代表了璞系新高度的产品，确实给人一种极为惊艳的感觉。

这个新的璞系产品相对于以前的设计，进行了巨大的升级。有了自己的独特的风格，这在一个楼盘来说是非常难能可贵的，可见金茂真是下了大功夫。

最终也得到了良好的回报，璞逸东方千万级的大平层四代宅，今年夏天，入市仅仅三个月，销售额就超过20多亿，成为西安楼市豪宅销冠，让高端客户趋之若鹜，确实是产品力十分过硬。

而且，每天都有各地的参观者来现场观摩，尤其是地产业内，将此当成标杆项目，纷纷前来学习取经，让人羡慕。

02、璞逸的独特审美

那么璞逸东方项目到底好在哪里？百忍老师仔细看完了，简单总结一下。

这是一个极具设计风格的项目，小区的整个参观路线，处处都能给你一种美的享受。风格上，极简和极繁都做得很好，再给人差异之美。

除了简约宏伟的大门，前场入口的琉璃砖墙照壁，造价不菲，既显得通透，又能照顾内部隐私。

16根大理石廊柱围住，中间四棵精选的朴树，形成了一个水景天井，简约而不简单。

最核心的是中庭园林，模仿的是秦岭72溪的基本生态环境，据说是以北宋名画雪景寒林图为灵感，将800里秦川的优美环境实现了浓缩和落地。

山石层层叠叠，飞瀑顺势而下，溪流潺潺而来，道路在其中迂回流转，加上旁边的参天大树，花草掩映，小桥流水，构成了一副完美图画。

人从中间走过，山水，岩石，苔藓，古木，绿叶，水汽，构成了个温润而舒适的世界，让你感慨，北方园林还能做到这个高水准。

会所很大，里边也是各种通透的体现，给你一种若隐若现的感觉，再结合其他的景观，比如白墙做背景的几株青竹，比如走廊尽头的独松，艺术感就非常强了。穿行之后，你有一种真真切切的独特审美感受。

而璞逸东方的300多平的大平层四代宅，空间更加震撼。

100多平的全景舱设计，把客厅、餐厅、厨房、书房都集中在一个270度大玻璃采光的100多平的巨大空间里，再加上外围巨长的大露台，那种敞亮和气派，真是进来一体验，就可以直接征服豪宅的准业主了。

03、青岛的借势升级

什么时候青岛能有这样的产品呢？按说青岛这个北方第三城，城市体量和经济总量都是在西安之上的，房价和自然环境更不必说，应该有更好的产品。

金茂将在9月亮相的璞逸世园项目给出了答案。

璞逸世园将续写天水路豪宅地带的辉煌，担负起青岛楼市产品迭代革命的任务，奉献给大家一个真正经惊艳的四代宅产品，把青岛楼市的产品打造能力再行拉升。

这个项目的容积率只有1.5，地上建筑面积只有3.4万平，项目只有11栋5到12层的低密度住宅，140套左右的房子，空间感十分充足。

要知道，四代宅的大露台，主要是为了亲近自然。而青岛最大的优势，就是山海城一体。

崂山和青岛主城区是融为一体的，金茂在崂山余脉的世博园旁边，占据了巨大的地利和自然优势。

于是便有了璞逸世园的几十稿反复推敲的产品组合创新模式，在叠拼、大平层和挑空四代宅的三种组合中，给了未来业主们众多选择的机会。

04、现场的惊艳感受

因为看着图纸不过瘾，百忍老师来到璞逸世园项目施工现场，穿过工地的脚手架，进入正在紧锣密鼓施工的样板间，捷足先登的体验了一下其空间和景观，真正感受下来，可以说，这次璞逸世园的四代宅，确实是一个颇具革命性的产品。