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宁波建发瑞云

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以下是福雨测评，针对于宁波建发朗云各户型分析：

129㎡洋房，综合得分：73分

优点：户型方正度满分；得房率 83.25% 较高，得分 20 分；厨房较小，能容纳1-2人做饭，厨房得 10 分；1 梯2户 ；餐客厅分离，使餐客厅采光更纯粹，流动感强；约 4.1 米客厅面宽，可放置大电视 。四房布局功能性强，适应多种家庭结构。

缺点：主卧卫生间对着床的问题，扣 5 分；户型设计方面，相比部分大户型，在通透性等方面稍弱，得 15 分。

改造建议：优化主卧卫生间门的开向，或者打造L型的柜子做为遮挡；

129㎡高层，综合得分：68分

优点：户型方正度好，得 30 分；精装交付；四房设计，功能较全。

缺点：得房率 75.63%，相对较低；存在主卧卫生间对着床的问题；厨房仅能容纳1-2人做饭，得 3 分 ；梯户比为 2 梯 3 户，居住私密性和便捷性稍差 ；户型设计得分 15 分，采光、通透等方面表现一般。

改造建议：优化主卧卫生间门的开向，或者打造L型的柜子做为遮挡；

139㎡高层，综合得分：68分

优点：户型方正度不错，得 30 分；精装标准高；四房两卫设计，满足家庭需求 ；客厅面宽较合理。

缺点：得房率 76.97% 不算高；存在主卧卫生间对着床的问题；厨房空间有限；梯户比 2 梯 3 户；户型设计方面综合得 15 分，表现中规中矩。

改造建议：优化主卧卫生间门的开向，或者打造L型的柜子做为遮挡；；优化厨房收纳，提高空间利用效率。

147㎡洋房，综合得分：73分

优点：户型方正度较好；得房率 83.12% 较高 ；户型设计得分 20 分，采光、通透等方面表现佳；南北双阳台，可全景俯瞰园林 ；南向三卧室带独立景观飘窗 ；约 5.6 米客厅开间，约 37.86㎡LDKB 一体化大方厅，空间奢阔 ；1 梯 2 户，梯户比优秀。

缺点：存在主卧卫生间对着床的问题扣 5 分；厨房得分仅 3 分，空间或有不足。

改造建议：可以对厨房进行合理分区，提升操作便利性；利用好飘窗空间，增加休闲功能。

169㎡洋房，综合得分 76 分

99-110-115-129-139-174户型，聊聊看你更喜欢哪个户型