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搜狐焦点荆州站 2025-09-06 09:06:50

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南京谷翠星岚

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这个项目的出现，对整个区域都意义重大！

①板块断供4年，品质居住需求积压， 谷翠星岚的出现将解渴这部分需求；

② 区域首个第四代住宅， 户户都有大露台（除一楼外）， 奇偶错层设计、 270°三面环幕全景舱视野...... 在近一年全南京四代宅趋势的背景下，也让江北高新药谷的产品力紧跟市场一线；

③区域少有的低密纯洋房产品， 规划10栋6-11层纯洋房 ，容积率1.8，产品非常纯粹；

④起步户型约 105㎡，最大约155㎡ ， 共393套房源，既能满足区域高端改善，也能让刚改家庭品质一步到位；

药谷的光+山谷的风

谷翠星岚“THE VALLEY”应运而生

“山谷的风，吹拂象征自由的叶子，在落下的地方，生长出一处清风与自由的理想地”！2024G24地块四代低密洋房，以谷翠星岚为项目案名，以科创药谷、龙王山谷双重地域天赋，凝萃自然的旷野林翠，营造松弛漫游的生活格调。在这片城市先锋的科创谷地，高知人才如星辰聚合，闪耀生光，山川云岚氤氲凝聚，厚植生命绽放的沃土，向上的人生理想于此生长繁茂。

同时以谷翠星岚案名衍生出“THE VALLEY”英文命名，VALLEY，是药谷亦是山谷，号召在药谷科创的星光之地，像山谷的风一样自由。人来人往的漂泊，终将汇入理想之谷。

谷翠星岚“THE VALLEY”渴望以更具密集度的资源与生活关联，打开生活的自由度。项目周边汇聚2所985，1所双一流，4所中小学。浦口外国语学校高新小学，浦口外国语学校高新分校，南京大学浦口校区（江北校区）、东南大学（江北校区）、南京信息工程大学3大高校领衔浓厚研学基地，纯粹且同频的高知氛围，实现学术讨论自由。

项目距S8地铁高新开发区站直线距离约200米，1站换乘地铁3号线，无缝畅达新街口、南京站、江宁百家湖九龙湖等主城热点版图。紧邻南京北站（预计2027年启用），近距江北大道快速路、长江大桥、夹江大桥、马鞍机场…… 通达长江南北，大大缩减时间成本，让居住在这里的人能够保持自己惯有的生活与工作节奏，以更轻松、更愉悦的姿态畅行城市脉络。

而归家最后1km的丰盈烟火叙事，下楼漫步新星里，1km范围内聚集金辉广场、鼓楼医院（高新医院）， 周边众多社区底商醇熟配套覆盖，居住者可以有更多的时间发现生活中的小确幸，享受丰盈配套带给自我的自由主义。

（数据来源：以上数据来源于南京江北新区官方公众号，教育资源以政府教育主管部门及办学颁布的政策规定为准。）

让自然的宁静，成为生活的松弛表情

正如余华《山谷微风》所言：“当山里的笑声在我的记忆里响起时，每次都让我感知生活的强大”。阳光散落的旷野林荫，恬静休憩、散步、发呆的人们，悄然流转的宁静与温柔直击人的心灵。

谷翠星岚“THE VALLEY”正是为居住者创建了这样一幅自然植愈图景，坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等，布局5湖绿廊生态界面，奢享山林、湿地、湖岸、公园等多重自然景观，在寸土寸金的都市场景里，还原一片内心的自然山野。

以自然森活主义与实用型奢侈相融合，以现代简约美学为基调，调出慢生活纯粹的意境和底蕴，谷翠星岚“THE VALLEY”以曼谷安缦酒店为生活范本，以植物自然生长的舒逸形态，消融城市、山野、住区的距离与边界，形成内外融合的归家秩序，传递出张弛有度、自由松弛的景观感受。

森系仪式入口、窗影回廊、下沉庭院、度假花园、架空盒子等主题功能院落，丰富景观组团既满足社区功能需要，也形成一个个社交节点与共享基地，让居者可以在此放空、自在欢跑、小憩闲坐，享受生活的种种美好瞬间。

向天空进发，平视山岚的“垂直森剧场”

《2024年政府工作报告》明确提出“满足多样化改善性需求”，2025年旗帜鲜明地提出要“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，标志着房地产行业开始从 “住有所居”向“住有好居”的深度转型。

多地政府将“减少公摊”、“放松阳台限制”、“绿化不计容”列为土地出让条件。在《南京市城市规划管理技术规定》中，提出优化计容规则，鼓励住宅产品创新，推动市场提供更多高品质住宅产品，促进市场迭代升级，四代宅由此成为好房子的代表。

真正的人居革命不在平面的延展，而在垂直向度的诗意生长！真正的第四代住宅，是建筑与生态的共生体。 谷翠星岚“THE VALLEY”江北药谷首个四代低密洋房， 以“层层有花园露台”为空间主张，通过奇偶层、平权设计、采光与私密的精准平衡、空中花园的创新布局、灵活可变的室内空间，实现建筑形态、生活场景、生活方式的全面革新。

园区规划10栋6-11层纯洋房错落布局，建面约105-155㎡户户带空中露台（除一楼外）， 形成空中森林的人居自循环系统，让建筑真正成为人与自然对话的诗意媒介。