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济南保利明湖印
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过去一年济南成交多宗居住土地，要说关注热度的话，毫无疑问是——明湖热电厂地块。该地块所处的明湖板块已多年未有土地供应，更别说距离大明湖直线距离400米左右的地块。作为济南主城区无可争议的稀缺土地资源，大明湖附近土地价值不言而喻，放眼整个济南也是凤毛麟角的存在。明湖热电厂地块这样的稀缺土地资源入市，宣告济南楼市自此重回大明湖时代。
7月12日，随着明湖热电厂地块——济南能源&保利置业·明湖印项目的临时展厅开放，宣告着济南楼市进入大明湖时代的序幕拉开。
济南能源&保利置业·明湖印项目临时售楼处开放对于济南楼市来说是个大事件，其标志着济南豪宅市场不再是CBD的单极称霸，而是东部城区核心与济南主城区核心的“双城引领”。当天虽然只是临售开放，但是却依旧能吸引大批客户到访，可见该项目对于多年未“上新”的明湖板块影响力有多大了。
该项目除了约400米咫尺大明湖的“强者恒强”的天赋地脉，还是济南强强联合开发的典型项目。
“双国匠联袂”｜济南能源
济南能源&保利置业·明湖印项目由济南能源与保利置业联袂打造，前者为济南国资委旗下的王牌企业，后者则是国内头部的大型央企，也是济南楼市近三年被地产同行仰望的“王者”，可谓是“双王”联手。
济南能源集团是经济南市人民政府批准的市属一级国有独资大型能源企业，注册资本100亿元人民币，员工12000余人，资产规模1000亿元。已逐步形成以能源综合开发利用、新一代信息技术、房地产和建筑业、为3大主业，以供热供冷、燃气、新能源、城市照明、房地产和建筑业、新一代信息技术、低空经济为7大优势板块，拥有12家专业化子公司。
在房地产领域，可能济南能源集团的提及度不高，但是因为城市格局的不断发展，济南能源集团的土储优势逐渐显现，而“明湖热电厂”地块只是其众多优质土地资源之一。
在“双碳”目标背景下，随着济南市外热入济项目的建成投运，济南能源集团所辖传统燃煤热源厂将逐步关停并转。
能源集团所属厂区占地面积在2000亩左右，占地52亩的明湖印项目只是其中一个，其还拥有多个城市核心中的核心地块，如东新地块、金鸡岭地块以及南郊地块。所以，当你知道济南能源集团的家底后，你就不会意外其三大核心板块为什么会有房地产了。
“双国匠联袂”｜保利置业
保利置业作为济南豪宅市场近三年的神一般的存在，此次双方的合作有点“我有故事，你有酒”的感觉。
济南能源集团提供大明湖北，直线距离约400米的“封神地块”，保利置业则负责打造再次引领市场的巅峰之作。
保利置业可谓济南楼市近三年豪宅市场的最强王者。从高新区核心地段的保利臻誉开始，再到CBD北的保利珑誉，再到占据近万亩围子山的保利鹊华赋，以及热度拉满的小鸭地块的云上璟誉项目。
大明湖与保利置业都是“老熟人”了，后者目前在这一板块拥有保利·芙蓉以及保利·大名湖两个项目，是最早进入明湖板块开发的头部房企，也是目前周边二手房价格最贵的项目之一，其二手房整体均价依旧稳定在2万+，个别房源的价格甚至高达2.5万+。
当济南重回大明湖时代，保利置业重回大明湖，其期待值真是拉满了。
顶级配套 极致圈层
济南能源&保利置业·明湖印项目的地段价值无需过多赘述，距离大明湖直线距离仅有400米左右，步行900米就能到达大明湖西门，穿过大明湖就是大名鼎鼎的——“泉城路商圈”，这样的地块价值无可比拟。
这里的明湖七院项目，曾经售价高达10万+/平米，论最能代表济南的城市地标和地位的，没有比大明湖更权威的了。
交通资源：地块西侧紧邻北园高架上桥口，步行向北约250米为地铁2号线生产路站，交通便利。
商业配套：十五分钟生活圈内涵盖了泉城路商圈、经四路万达、洪家楼商圈。
医疗资源：3公里范围内有山大二院和省立三院两家三甲医院，医疗资源丰富。
以上这些配套的能级，认知的广泛度，在济南数一数二，在此也构建了足可媲美任何一个板块的极致圈层，该项目的价值不言而喻。
再列举一个数据：
济南能源&保利置业·明湖印所在的主城核心区，近十年住宅供地占比不足全市0.1%，其约2.6低容积率更是珍稀。
正所谓：稀缺的，才是有价值的。
北中国首个“印”系产品 沪济“老钱们”的隔空相遇
“稀缺的地段+老城极致圈层”的济南能源&保利置业·明湖印，也带来全国第三座，北中国首个——“印”系产品
“印”系作为保利置业五大豪宅产品系之一的顶级序列，其深度整合城市文化、艺术美学与人居体验，打造兼具品质感与精神内涵的当代生活范式，也是上海和济南“老钱们”的首次隔空相遇。
2024年保利置业升级“心按吾乡”的品牌主张，打造甲第系、誉系、赋系、印系以及壹号系等五大豪宅产品系，其中“印”系区别于其他产品系，强调宠悦自我的丰盛获得，强调自我身心的丰盈自在，与城市小资追求情调不谋而合，与上海城市风格契合，因此选取上海闵行梅陇路项目作为印系产品线打版地，用“生活美学”建立情感连接。
此次的大明湖项目与上海首个“印”系有着极大的相同点，都是在老城区，对于城市有着更深的情结，在个人身上能够看到属于一座城市的文化印记。是一座城市发祥的起源，也是一次“老钱们”的隔空相遇。
从自规局公示的资料来看，济南能源&保利置业·明湖印全部规划为15层的小高层产品，打造155/175/235等户型及300平游艇户型。对标板块内现有房屋来说，其无疑将极大改善、提升居住品质，颠覆主城老钱们对于现代居住条件、舒适度的想象。
此外，从公示的建筑外立面效果来看，其立面将使用石材、铝板、高端真石漆以及大尺度落地窗，这对于已经多年没有新项目入市的大明湖板块而言，无疑是一次改善居住品质的绝佳机会。
济南保利明湖印
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