济南保利九宸赋售楼部电话|价格详情|实时更新|售楼处地址|在售户型-济南保利九宸赋2025最新房价
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济南保利九宸赋
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九宸赋 CBD
历下城发拿地，联合保利置业开发，CBD的项目容积率都高，2.9的容积率，规划已出，规划上没有一刀切全部做四代宅，而是在小区视野最好最没有遮挡的4#、6#、8#三栋楼上，做了四代宅错层挑高观景露台产品，最大化利用周边的景观视野。其他楼栋则是在以往大平层的基础上把开敞露台和设备平台赠送做到极致。户型区间为152-290㎡，起步面积152㎡，最大户型290㎡。
济南保利九宸赋是由保利置业与历下城发联合开发的高端住宅项目，位于济南历下区CBD西片区核心地段，主打低密改善型产品并融合生态景观资源。
济南保利九宸赋项目核心参数
区位特征：位于历下区解放东路以北，处于CBD与老城区衔接带，东靠茂岭山公园，西临全福河景观带，形成"山居城心"格局。
开发背景：2025年3月由双国企联合竞得地块，楼面价15000元/㎡，总建面约11.8万方。1
产品规划：共11栋住宅（5栋21-25层高层+6栋15-17层小高），614户精装交付，户型区间152-290㎡。1
空间设计：通过绿建奖励政策实现户均15.6㎡赠送面积，得房率提升约9%。
【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西
【所属片区】：CBD西
【交房标准】：精装
【占地面积】：37271㎡
【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）
【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）
【总户数】：614户
【层高】：小高层3.15M；架空层3.4M
【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼为36米
【外立面】：主要为铝板+玻璃幕墙
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