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近年来，温州各个板块的四代叠墅，如雨后春笋般涌现。

但“鹿城区核芯地段+四代宅叠墅”的组合，始终未曾出现。

直到天曜序登场，正好填补了板块内20年的市场空白。

作为正宗的「城央占位的四代低密叠墅」，它在全温州堪称“百里挑一”的稀缺藏品。

这份吸引力，不仅源于革新的产品力，更靠的是，板块价值的强力托举。

项目立于主城C位，坐镇4.8公里江滨路封面正核，东临滨江CBD。

与约389米的“瓯江之眼”绿城广场丽锦为邻，堪称“地标下的壕宅”。

它与一众摩天地标并肩而立，共同撑起温州未来城市形态。

这里，是最早的壕宅发源地，半壁壕宅沿江滨路铺展，与瓯江板块合力构成高端居住版图，引发圈层共振。

想赴一场潮流之约？

家门口一路串联起丰厚的城市顶配资源矩阵：

鹿城广场·丽锦底部约7万㎡GT PLAZA商业综合体预计2026年开业，将构筑起垂直立体的超级生活圈。

同时2、3公里内，浓缩米房、欧洲城、滨江万象城等几大超级商圈。

从居住维度看，未来住在这里，天曜序的业主在家门口即可共享前沿璀璨的商圈配套，体验潮奢多元的国际化生活。

这样“资源器”式的产品出现，带来的远不止一套房子，更是一种全新的生活方式诞生。

天曜序的这批叠墅，更像是「既有又有」的结合体：营造“外得繁华璀璨，内藏一方桃源”的居住意境。

特别是下叠墅居生活，做了独门独院，在江滨中芯拥有一个170㎡的大院子，自己可以独占“一块地”，不用与他人分享，简直奢侈到骨子里！

PART 4

天曜序本次即将推出两栋叠墅，仅18套。

天曜序叠墅分布示意图）

2号楼西边套打造了上、中、下叠的实景样板房， 建面约180- 220㎡。

先剧透一波，看完它的叠墅实景样板房后，笔者感叹：

它是温州叠墅空间的一次巨大进化，三大突破设计堪称产品形态的“破壁之作”。

第一个突破：外立面自立一派

独创极简、摩登立面，近乎90%的大面积玻璃铺陈，像一个通透轻盈的“玻璃盒子”。

立面实景

第二个突破：“类独栋平权"设计，上中下叠都能实现「独门、独户、独院、独地下室」的墅居体验。

再看产品细节：仿佛空间魔术师，巧妙的错位设计。

项目下叠是南入户，中上叠是北入户，各自规划独门独院，互不干扰，“有媲美类独栋的居住感”！

由于与北向高层楼间距达到了约24米，北侧设计的入户庭院分给了上叠和中叠。

第三个突破：在布局逻辑上，做到静层相邻，上中下叠动静层分离。

比如中叠的四楼和上叠的五楼，统一规划为“静区”，形成静谧的休憩空间。

上叠的客厅动区放在六楼，与露台相连，让动区动线互联。

接下来我们走进实地 ，具体看看三大叠墅户型样板房的“特别之处”。

（1）首先来说下叠（以2-104为例），主打超级享受型，创造了低密的“高获得感”。

实景大庭院也是MAX级，很有江南院落的清雅气质。

与首层阔奢餐客厅形成空间连通互动，宛如“户外第二客厅”。

温州市区同类下叠的庭院面积，普遍在60-100㎡。

而天曜序的下叠，却有这么一个惊人的170㎡大院子。

比某些其他盘的下叠庭院面积大出一倍，在同类叠墅中一骑绝尘。

寸土寸金的市中心，这般庭院面积注定是藏品级配置。

在这里，轻松实现“院子自由”，草坪派对、静坐观景、莳花种草、庭院茶叙……

城市喧嚣被隔绝在外，藏纳诗意生活的万般意趣，承载院落情结的精神原乡。

（下叠一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（下叠二层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

还赠送一个建面约143㎡的地下室，层高约5.6米，光这个地下室，就大得让人觉得赚回来了。

下叠地下一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（2）项目最具革新性的还是在于对中叠的创新改造：

你一定没想到，中叠（以2-304为例）也能拥有不逊于上、下叠的生活体验。

独门独户的私梯直接入户，不用与他人共享空间。

更是彻底颠覆了中叠 “无院无地下室” 的刻板印象。

在市中心的叠墅中，中叠竟然还能享受有40㎡的庭院，简直是“独苗级”的配置。

（中叠北向庭院户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

走进三楼的室内，空间的通透力，惊艳全场：

少承重墙、少梁柱设计，客餐厅一体化，面宽约6.3米，进深约7.9米，犹如是一个共48㎡的无界交融的“超级聚场”，瞬间撑起奢宅气场。

由于是边套属性，加上多面大采光，视觉观感媲美大平层。

南向花园阳台+露台，直面庭院景观，与连贯的餐客厅形成无界视野。

“精细化设计”随处可见，厨房作出了天花板级，足足有18㎡，做大岛台绰绰有余，收纳系统也很强大。

更难得的是空间尺度——一层超10米南向大面宽，上下两层合约20米的大面宽，尽显阔居气度。

（中叠三层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

四楼主卧更是打造出套房级享受，配置男女主人独立衣帽间，独立卫生间，尊贵感拉满。

（中叠四层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

这款中叠另外一个巨大突破在于，还能赠送一个约88㎡的地下室。

层高跃升至约5.6米，能隔出两层，配上北侧约5㎡的采光井，将自然光引入地下。

更配有独立私家双车库，只有中叠才拥有的专属配置。

这些附加价值，放在以往是不敢想的，它们让中叠更有价值。

（中叠地下一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（3）建面约212㎡的上叠实景样板房（以2-504为例），打破“上叠无地”的偏见，居住感受堪称三层立体的「空中墅院」。

（上叠五层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（上叠六层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

它附加资源同样丰富，既有26㎡的地下室，还有10㎡的北向入户庭院。

（上叠北侧庭院户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（上叠地下一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

更有建面约108㎡的顶层露台空间，冬日围炉煮茶，夏夜烧烤，藏尽星空的浪漫。

首创空中泡池，相当于空中泳池。

这里是人人神往的，承载热爱与自由的“空中天地”。

上叠七层露台户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

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