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一、基础信息

项目名称：武汉理想之地

开发商：武汉金融街集团（区属国企）& 万科（代建服务商）

项目位置：武汉市江汉区唐家墩路与马场路交汇处西北侧（汉口二环内核心板块）

总占地面积：约11.05万平方米

总建筑面积：约52.7万平方米（含A/B/C三地块）

产权性质：70年住宅

容积率：2.61（若仅计算纯住宅部分，实际容积率约3.51）

绿地率：30%

总户数：609户

车位比：1:1.13

主力户型：130-225平方米三至四房

层数：1#41F、2#42F、3#29F、4#38F、5#44F

开盘时间：预计2025年10月

交房时间：待定

二、项目特色

规划理念：

以“活力、低碳、智慧”为内核，构建“建筑即公园、社区即城市”的10分钟未来城市理想单元模式。

打破传统围墙，以伦敦十字街区为蓝本，打造30个主题场景模块（如市集、泛会所、运动盒子），形成500米理想生活圈。

产品设计：

准四代住宅：全系电梯入户+赠送前室，得房率约95%。

户型创新：143平方米户型设计约9米横厅+弹性空间，满足多人口家庭需求；169平方米户型南北双阳台，兼顾实用与惬意；189平方米户型配置“双主卧套房”，满足多代同住需求。

智慧社区：

采用节能建筑技术、鸿蒙全屋智能系统，配备风雨连廊、充电桩预装。

引入万科“未来城市”IP，对标东京麻布台、纽约高线公园等国际案例，重构社区逻辑。

三、区位与交通

核心地段：

位于汉口二环内核心板块，毗邻二环线、发展大道等主干道，15分钟可达汉口核心商圈。

交通配套：

地铁：距6号线唐家墩站约100米，步行可达；该站点为在建10号线（新港线西延线）换乘站，未来实现“6号线+10号线”双地铁覆盖。

公交：1公里内13个公交站，最近的三角湖路新江大站仅178米。

四、商业与生态

商业配套：

近享万达广场、江宸天街、汉口万象城等都会潮流主场，社区商业同步开业。

项目内规划约1万方“理享集”花园式街区商业，融入主理人合作模式、理想食堂、优菜坊等场景。

生态资源：

临近汉口江滩、菱角湖公园等城市公共绿地，社区内部规划公园绿地。

五、教育与医疗

教育配套：

代建一所占地面积约2.6万平方米、规划班级数不少于36个的九年一贯制学校（传闻引入武汉一初学苑（理想校区）），预计2026年9月正式开学。

A地块配备一座12班幼儿园，占地面积4860平方米。

医疗配套：

周边分布武汉市中心医院（后湖院区）、武汉市第十一医院等，满足基础医疗与应急就医需求。

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