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苏州平江观梅雅园

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平江新城的房产市场近期迎来了一个备受瞩目的新项目——平江观梅雅园。该项目位于苏地2024-WG-Z46号地块，首次曝光的名称引起了众多购房者的关注。平江观梅雅园由姑苏建设于2025年1月竞得，成交总价为2.23亿，楼面价达到18022元/㎡，溢价率为0%。项目整体地块占地约1.18万㎡，属于小体量开发，适合追求低密度居住环境的家庭。

规划，平江观梅雅园将建造9栋3F联排别墅和2栋8F洋房，并配备商业配套用房。项目的主入口设在江宇路，次入口则位于支七路，方便居民出行。建筑高度限制在40米以内，外立面材质主要采用铝板和石材，整体风格现代而简约，旨在为居民提供一个舒适的生活环境。

项目的户型设计也已同步曝光，1#三联排户型的南向面宽接近10米，采光良好。二层的客厅采用挑空设计，空间感极佳，业主可以根据个人需求改造成书房或休闲区等。三层的东西边户设有L型转角露台，为业主提供了额外的户外空间，满足日常休闲和晾晒的需求。

而5#的8F洋房则采用一梯两户设计，四室两厅三卫，南向四开间的面宽达到15.2米，通风良好，整体布局方正。南北双阳台的设计使得居住体验更加舒适，主卧的套房设计配备了私人卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和便利性。

平江观梅雅园的地理位置优越，距离轨交6号线梅巷站仅有110米，周边交通网络发达，能够便捷地通达苏州各大核心区域。周边的城北快速路和北环快速路等交通干道，进一步提升了出行的便利性。此外，江宇路和苏站路等主要干道也为居民的日常出行提供了更多选择。

在商业配套方面，平江观梅雅园周边设施成熟，距平江万达商圈非常近，周围还有盛博广场、阳光城平江悦等商业设施，能够满足居民日常生活的各种需求。教育资源方面，苏州市平江中学和苏州大学北校区等优质学校近在咫尺，提升了项目的居住价值。

市场行情，平江新城在售项目如熙和平江雅园的均价在3.2万元左右，华润置地润宸的均价在3.3万元，绿城春月锦园的均价则达到3.6万元。平江观梅雅园作为板块内唯一待售的联排产品，洋房产品同样稀缺，预计将会引起购房者的关注，可能实现价格突破，为整个板块的房价格局带来新的变化。

对于有意向的购房者，平江观梅雅园无疑是一个值得关注的优质项目。无论是从居住环境、交通便利性，还是周边配套设施来看，平江观梅雅园都展现出了良好的市场潜力，适合追求品质生活的家庭选择。

苏州平江观梅雅园

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