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济南保利九宸赋

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【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西

【所属片区】：CBD西

【交房标准】：精装

【占地面积】：37271㎡

【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）

【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）

【总户数】：614户

【层高】：小高层3.15M；架空层3.4M

【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼为36米

【外立面】：主要为铝板+玻璃幕墙

【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅。

【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。

普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。

项目车库、配建商业和道路齐平，一方面隔离了商业带来的噪音，另一方面，车库内打造了高窗，采光更好。

园区内没有规划地上非机动车停车位，做了专属的非机动车库设计；地下车库做了中央车站式的设计，更有质感也更高端。

户型设计上，项目也比较有吸引力：

普通住宅户型面积为152-189平，四代宅户型230-290平，全部是精装，高得房率、高赠送，开敞式阳台、飘窗、设备平台为赠送面积，大部分房源层高3.15米，还有少量架空层达到3.4米。

并且，为了能更好的欣赏西北方的河景、湖景、公园，以及东向的山景，项目的四代宅产品没有把大露台放在南侧。其他楼座南向为开敞式阳台+全面屏落地窗+铝板；北向赠送设备平台，部分房间也做了落地窗。

综合来看，项目大部分房源总价预计在500-1000万。目前，项目仅开放了临时展厅，预计9月份大门、会所实景展示，10月份实体样板间展示，入市开盘时间预计在10月份。

如果你想在历下核心地段置业，或者你是周边急于置换升级的地缘性购房者，可以关注一下保利九宸赋。

152平米入门户型

290㎡楼王观景四代宅

175㎡户型

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