【历城城发・千山云境】售楼处丨2025更新 济南【历城城发・千山云境】24小时电话丨地址丨最新动态

🌈千山云境售楼处电话☎️400-002-9578转接5555（专人接听）

🌈千山云境营销中心电话:☎️400-002-9578转接5555【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可！

项目大概信息：千山云境位于港沟片区的最南侧，项目共3个地块，现在销售的是第1个地块该地块容积率1.8，336户，规划了2栋小高（面积127/143）5栋洋房（面积127/143/169/189），车位配比1:1.5，层高3.1米，预计2027年3月毛坯交付。

首开楼栋价格是：

3号楼，小高，127/143平，1.52-1.64

8号楼，洋房，127平，1.61-1.69

4号楼，洋房，169平，1.74-1.8

4号楼，洋房，189平，1.84-1.92

以上价格是标准楼层的大致价格，还能稍微再谈谈。另外项目还有一楼带院、顶层带露台的产品。

当然这个项目也有许多硬伤，最大的问题就是所在港沟片区的问题，这个区域虽然位于旅游路南侧，附近三山环绕，但是却有着诸多不利因素，比如高速高铁高压线，西侧是主干路港九路，凤鸣路穿片区而过，片区中间是体量很大的安置房港沟新居，整体片区生活配套较差，生活不太方便。千山云境项目在片区最南部，项目北侧是待建设的小学和高中，再往北才是国颂天青和港沟新居等住宅，也就是说，即使千山云境楼盘盖完了，楼盘近处的生活配套也难有改良；距离建设中的济枣高铁较近，最近处约150米，项目东侧是公交停车场；此外该项目开发商是历城城发，这种地方平台公司操盘品控咋样有点悬念！

再来看千山云境的楼座布局和户型配置，整个小区5栋10层洋房和2栋小高层，四个主力户型，分别是建面约127平、143平、169平、189平产品。

作为新规后规划入市的新项目，千山云境层高达3.1米，各户型得房率都很高，非常实用。

建面约127㎡洋房户型，约6.3米宽厅搭配约9.3米贯通式双阳台，南向全景落地窗，整体互动空间更舒适，且采光、观景更佳。

侧厨设计，餐厅、客厅通透性更舒适，北侧落地窗搭配北侧超大设备平台，无疑多了一个拓展空间。

据我所知，这个洋房户型的价格200万就能拿下，谁不心动？

这个楼盘适合什么样的客户呢？首先是预算在190-360万左右，对楼盘周边配套要求不高，更加追求有个好点环境，想买个居住品质高点的需求的购房者。其实这种需求还是挺多的，一些人是有旅游路情节的，但是像奥体汉峪这些更核心的区域，开发的时间早些，大部分房子居住品质国差，但凡品质好些的都在3万+了，总价太高，所有有的人退而求其次，就往外看看，港沟就是旅游路沿线的第一站了，只是这个区域的环境离很多人印象中的旅游路有较大差距。但是好在是最新设计的房子，内部品质较高，另外价格相对低了很多，2.5万的港沟不能买，但是1.5万的港沟就能打动部分购房者了！

项目户型图：

🌈千山云境售楼处电话☎️400-002-9578转接5555（专人接听）

🌈千山云境营销中心电话:☎️400-002-9578转接5555【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可！