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小区配套环境展示

瑰丽门庭

保利琅誉斥巨资打造宽约 88m，高约 6m 的奢华大门，选用色调沉稳的铂金钻奢石和铝板吊顶，搭配精致细节，在形式与美学间凸显公馆府邸风范。

车马院

车马院是中国明清时期官邸、豪门宅院中用于停放车马、轿子的专属空间（如苏州园林、北京四合院）。在现代豪宅设计中，车马院的设计已经成为顶级住宅的奢华符号，在满足入户归家奢华酒店环岛式落客体验同时，又保留了东方礼制文化，融入当代豪车收藏、社交展示等功能，寓意主人“藏露有度，古今对话”的处世哲学和思想境界。

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下沉庭院：地下艺术庄园

下沉庭院以艺术化和对称式造园手法，以'地下艺术庄园'为设计理念打造：庭

院中潘多拉大理石景墙，它的特别之处在于会随着光线变化呈现不同的幻彩效

果

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入户门厅：

单元入户门厅整体宽约 18.7 米，高约 5.1 米（大堂净高约 4.3 米），顶面用

的是咖啡金的铝板吊顶，白色石材杜式、深色石材点缀壁灯，奢石墙面，立

面不锈钢线条分缝，地面采用三色拼花，突出古典气质，营造出尊崇雅奢入

户体验。

地上情景泛会所：四大主题架空层空间，延伸生活的全龄想象。

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【汉房社】小编认为在四代宅林立的今天，会所及下沉式庭院已经见怪不怪了，作为改善型项目，这些都是属于标配。但是独特且豪华的小区大门及车马院应该是独一份了，也是豪宅项目住户身份的象征。如果能顺利落地的话，也是很独特的竞争力。

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周边配套

交通配套：大武昌中心，三轨五横六纵立体交通路网，快速通达武汉三镇核心地段

地铁 12 号线目前处于全面建设期，预计 2026 年 3 月开通首开段，2027 年 3 月实现全线贯通运营（最终开通时间，以政府官方公布时间为准），我们项目门口的团结大道站在首开段范围内，开通后 2 站即到沙湖，3 站即到 SKP、楚河汉街；另 1 站到汪家墩可换乘 8 号线：2 站到东湖、武昌滨江天街，3 站到二七滨江；距地铁4 号线铁机路站约1 公里：4 站即到楚河汉街，5 站到洪山广场省政府所在地、6 站到中南路。

商业配套：优质资源，商业密度武汉第一

约 3KM 范围内坐拥百万方旗舰商业。商业总建筑面积超过 100 万㎡，

片区商业密度位居武汉第一，更是拥享 8 大超级地标商圈，约 2 公里直达销品茂、万象汇、群星城，约 3 公里直达滨江天街、京东 MALL、武昌万象城，预计明年地铁 12 号线通车后，从我们家门口的团结大道站，坐 3 站直达 SKP+楚河汉街。

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教育配套：区域优质教育，未来领先一步

项目门口幼儿园已经开园，紧邻广埠屯实验小学、卓刀泉中学，真正实现目送式教育无需早晚奔波，孩子开心，家长省心。

医疗配套：三甲医院及多个高品质医院，为健康护航

2 公里内有武汉大学中南医院等三甲医院、武昌医院、中原医院、梨园医院等，为您和您家人的健康保驾护航。

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综合评价

优 势

地段与交通

核心区位

武汉保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，处于武昌核心地段。周边环绕着武昌滨江、华中金融城等重要板块，能够享受到城市核心发展带来的诸多利好，无论是就业机会、商业资源还是文化活动，都十分丰富 。

交通便捷

临近在建的地铁 12 号线团结大道站，该线路是武汉的环线地铁，通车后能便捷换乘多条线路，快速抵达武汉三镇。同时，五横六纵的交通路网完善，自驾出行也十分便利，大大节省通勤时间。

配套设施

商业繁华

3 公里范围内涵盖万象城、滨江天街等众多大型商业综合体，能满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求，提升生活的便利性和丰富度 。

教育资源

周边分布有武汉市卓刀泉中学（和平校区）、洪山区广埠屯实验小学等学校，孩子上学较为方便，虽然不是绝对顶尖的名校，但也能满足基本教育需求 。

生态资源

靠近长江，与东湖、沙湖距离也不远，自然景观资源丰富，居民可以在闲暇时光享受江边漫步、湖边休闲等惬意生活，提升居住舒适度。

楼盘品质

品牌与产品系

作为保利旗下的誉系产品，誉系是全国十大顶级豪宅产品系，品牌背书强大，在建筑质量、设计理念、物业服务等方面有较高保障。

建筑与园林

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配鎏金塔冠造型，极具现代感和品质感，提升了楼盘的辨识度和美观度。社区内部打造了双会所，下沉式会所提供私宴厅、影音室、健身房等功能空间，架空层泛会所设置亲子互动等区域，为业主营造了高品质的社交和休闲环境。

户型设计

部分户型拥有 270 度环幕观景，视野开阔，采光和通风效果极佳。且户型得房率较高，例如 163 平户型得房率能达到 100% ，空间利用率高。部分户型厨房预留双开门冰箱位等细节设计，贴合实际生活需求。

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