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济南中建·雲啟鳳華

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主城低密大盘 臻藏院境洋房

◎中建城发，定义城市封面

中建城发隶属于中国建筑旗下子公司中建八局，曾获得詹天佑奖、广厦奖等诸多荣誉，自2022年连续三年位居济南住宅销售榜首。

◎实践“好房子”，匠心筑低密

中建·雲啟鳳華是中建集团全国首批“好房子”试点项目之一，也是山东省唯一入选项目。

◎奥体中轴价值攀升

奥体中路以济南东强脊梁之姿纵贯南北，引领济南进入低密时代。这条“黄金动脉”，将中央政务区、中央商务区、中央科创区、白泉生态低密住区串联成链，书写济南的低密答卷。

△项目区位图

◎ 双公园交汇低密栖居

项目位于约90公顷世界级线性公园华山-白泉景观廊道，与小汉峪河生态带双公园交汇处；首期园区由中建八局承建，目前正在积极建设，部分已于6月实景呈现。

△华山-白泉景观廊道实景图

中建不负天赐福地，于双廊交汇处，竞得12宗低密地块，以联排为主，搭配部分双拼、合院、叠拼、洋房等低密产品，打造济南主城10年难觅的低密大作——中建·雲啟鳳華，造一方山水盛境，构筑“出则繁华、入则静谧”的全新生活范式。

△效果图

在主城千亩低密大作之上，滨河洋房以更显珍贵的姿态生长。它承袭大盘的高端基因，同享内外生态自然秘境，同享低密大作高端配套，以118席限量尊席，成就不可复制的居住藏品，演绎东方择址的智慧哲学。

△效果图

滨河洋房组团紧邻小汉峪河景观带，将这条城市生态瑰宝纳入日常视野。推窗即见公园河景的碧波荡漾，岸边草木葱茏，四季景致流转。院巷与河景相映成趣，形成河绕院生，院因河活的生态画卷。

△意境图

复刻《西园雅集》，承袭高端服务精髓，高配独立艺术雅集会所，配置行政酒廊、茶室、健身房、沙龙空间，以相同视野与格局，聚合相同视野与格局的高净值人群，构建城市精英的纯粹圈层。

△效果图

宋风低密大作基底上的唯一独立洋房组团，以自然共生、静谧隐奢的酒店式度假感为内核，构筑主城低密栖居范本，让隐于自然的优雅成为日常底色。

△效果图

汲取隐奢栖居美学精髓，专为滨河洋房定制三重归家门仪，将东方礼序的深邃意蕴与现代奢享的细腻质感完美融合，铺就归家的尊荣之路。

◎第一重・港湾到达：酒店式落客迎宾区

承接高端酒店式落客美学，打造约50M尊贵入口界面，云泉雕塑静立迎候，照景叠水潺潺鸣响，三大精选奢石石盆藏纳风水吉意，拾级而上间，尊崇感自脚下蔓延。

◎第二重・观澜门厅：由外向内过渡静谧

以隐秘哲思营造过渡空间，雅致静谧的氛围隔绝外界喧嚣。光影与肌理交织间，归家的仪式感悄然升温，私密感不彰自显。

◎第三重・雅集会所：圈层雅聚的生活主场

承袭高端物业服务精髓，专属业主会所承载日常闲趣与圈层社交。在这里与邻里品茗闲谈、参与艺术雅集，在行政酒廊体验“日咖夜酒”的私享生活。

△效果图

◎湖居・景观归家纵轴：以水为脉，引自然景致入宅，归家之路步移景异，四季风华尽揽于怀。

◎林隐・花园漫享横轴：串联多重景观节点，营造林间漫步的惬意氛围，让日常出行成为穿越花园的旅行。

△效果图

◎约2000㎡川林水院沉浸体验

约2000㎡核芯景观区，以浮屿林地、砚息客厅、砚息回廊、掬月水榭、典藏乌桕五大节点，构建沉浸式山水意境，打造穿林寻水的中央核心花园，重现宋画里的水居雅境。

△效果图

◎五园藏境宅间诗意

·【台屿花园】时光里的溪岛共生，岛屿轮廓与浅溪绿岛相映成趣

·【谷屿花园】特色岩板与隐石听泉相得益彰，于静谧中尽显雅致

·【林泉花园】流动绿岛剧场与抛石涌泉灵动交融，成就自然诗意日常

·【溪然花园】波纹砂岩与岛核秘境巧妙营造，每一天枕着星河入梦

·【石潭花园】松间林下的归家林径，自然野趣与静谧松径完美结合

△效果图

◎真洋房形制，告别高层拥挤，以亲地尺度还原舒居本真。电梯入户专属礼遇，隔绝外界纷扰，归家动线更显尊崇与静谧。

△效果图

◎提取宋风建筑精髓，融合现代设计语言，以深灰色铝板的冷静与香槟色线条的温润对话，搭配自然质感材质，兼具艺术时尚与轻奢雅致，彰显国际视野与新时代审美，让建筑在自然中优雅生长。

△效果图

◎建面约135-185㎡舒居尺度，布局适配现代家族生活节奏，多开间朝南设计，采用借景/对景的建造手法，让室内空间自然渗透，推窗外揽一线河景，内观园中水院诗意，完美复刻别院舒居基因。

△效果图

中建·雲啟鳳華，以主城10年难觅的低密大作，焕新宋式高阶美学生活，欢迎品鉴！

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