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上海海玥•黄浦源

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海玥黄浦源的开发商上海建工集团，其建筑品质、建筑规划在国内都首屈一指。上海建工集团有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国。知名城市建筑体更是不胜枚举。相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质 。

海玥黄浦源所在的人民广场板块，土地禀赋稀缺不可复制、历史人文渊远流长独具收藏价值，历来是上海的地理中心和历史源点。在整个黄浦区，近两年新房供应屈指可数，而项目所处位置为真正的老黄浦，而非合并而来的南市、蓬莱等旧区，核心价值更强，版块断供更久，稀缺性不言而喻 。

海玥黄浦源规划图

海玥黄浦源1号地块：总建筑面积约20万方，其中住宅部分约13.3万方，由3幢超高层(49层、44层、45层)，1幢高层(16层)住宅产品组成，规划总户数：571户，其中可售套数558户 [1]。

产品从约90平的入门户型到约200-300平的改善户型，和约500平左右的大家族户型。可以说整个户型分布可以满足市面上任何一类高端客户的需求 [1]。

1号地块北邻苏州河，遵循退界高度要求，由北至南依次布置53.7米、142.8米、145.65米、165米一栋高层和三栋超高层住宅。建筑外观采用现代材质公建化设计，继承装饰主义基因，将海派文化的传统元素与现代风格有机结合 [1]。

总体设计因地制宜“一叶四星”进行布局，充分发挥三边沿街，一边临河的环境优势，将最高的1号楼(49层)的建筑布置在成都北路与新闸路转角处，次高的2号楼、3号楼(44层、45层)分列成都北路、新闸路两侧，4号楼(16层)布置在基地北侧，形成了一个高低兼顾，启承有序，开阖有度的整体布局，结合历史风貌保护要求，沿成都北路，新闸路，南苏州路风貌复建地块内有历史建筑，重塑传统建筑的精神内涵，打造充满文化魅力和历史韵味的城市空间序列。(呈现现代大都会AreDecoo风格) [1]

海玥黄浦源规划图

海玥黄浦源七号地块：从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌;致敬每一栋建筑的文化之重，保留最具时代特点的石库门肌理，精琢一砖一瓦，契合当代质居所需，续写传承不尽的历史故事与家族传奇 [1]。

海玥黄浦源7号地块的里弄肌理，实际成型于1900~1935年代，而上海建工房产依托全产业链协同联动优势秉承细致入微的匠人精神和高新科技手段应用，以原物保留、卸解复建等方式，遵循了建筑修缮的原真性。从时间、空间、人文传承三阶境界之上，将最具时代特点的石库门肌理予以保留结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生 [1]。

在海玥黄浦源7号地块内，不同的建筑年代呼应着风格迥异的历史石库门里弄，将最具时代标志性的建筑，作为独一无二的艺术藏品陈列其中。中西融合的精神内核，让它们拥有着统一而变奏的韵律感 [1]。

海玥黄浦源规划图

一号地块：超高层住宅在中国乃至欧美一直是只被顶峰人士认识所拥有。建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。超高层住宅因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。由此可见高层住宅的建造成本会远高于普通住宅，因此高层住宅多为城市最高端住宅产品。本项目三栋超高层成品字型，犹如三个巨人守护在黄浦之门。形成浦江两岸互相辉映的格局，傲立在黄浦之巅，建筑形态彰显大气 [1]。

海玥黄浦源规划图

七号地块：22里，借鉴了中国江南合院住宅，并结合了西方连列式别墅的做法保留具有巴洛克、装饰艺术、欧式简约等鲜明各异的建筑风格，多元的建筑不仅仅没有随着历史的久远而被冲刷，还原下让我们感悟黄浦源镌造的不只是一栋建筑物，客户买的不只是房子，而是一种不随时间消逝的品位 [1]。

海玥黄浦源规划图

一号地块：项目采用大面积铝板外立面，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄;引领下一个百年。建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格。继承三段式形体美学。高层形体干净利落，建筑的标准段设计旨在“承上启下”，承基座之稳，启顶层形体之收分，主要追求比例上的和谐，与塔冠、基座形成丰富层次感，辅以质感细部装饰，线角细腻而材质敦实，稳固挺拔，强调一定的韵律感和挺拔感。从色彩上来看，建筑采用古铜色、深灰色等古典主义建筑中常见的色调，建筑显得威仪肃穆。材质采用公建化设计，以玻璃、铝板等现代材质和简洁的设计手法，通过竖向线条和立面层次，突出建筑挺拔体态，树立超高层住宅公建化建筑立面效果 [1]。

1号地块：社区以环形路网交通，与南向中心绿地，西侧的九子公园组成小区的一纵一横景观轴线。1-4号楼围合起近3000㎡的开放式绿地营造温馨且绿意盎然的景观空间。取法海派大都会园林的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，构件情景交融的塔尖圈层社区场景 [1]。

海玥黄浦源规划图

海玥黄浦源规划图

七号地块：运用上海石库门建筑元素，文化元素，环境元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌。在景观布局上依托建筑规划形成三横，两纵，七景，一核心的景观组团。其中一横、一纵、一核心为公共景观区。景观园林设计风格主要以还原传统石库门的建筑、景观风貌为主导，并结合现代装饰艺术，使其传承海派文化的同时具备新上海摩登生活的品质。结合新型材料，新型工艺，秉承传统石库门的设计精髓，还原具有石库门特色的铺装设计，绿化设计等。如采用花岗岩，石英石，PC砖等仿制原石库门文化的特色铺装。重点区域设计有公共草坪，铁艺花架，水景，特色花镜等系统，为石库门社区增添品质与活力 [1]。

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