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✅保利青铁天珺瑞海地

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【开发商】：保利发展&青铁置业

【项目占地面积】：约2.18万㎡

【建筑面积】：约9.65万㎡

【绿地率】：30%

【容积率】：2.9

【楼层】：5栋26-31F高层

【面积】：约127/150/177/183/200㎡

【规划套数】: 448

【梯户】：一梯一户

【层 高】：3.15

【交房时间】：1#2#3# 2027年9月30日

【品牌篇】保利&青铁 两大央国企联袂巨献

【区位篇】市南稀贵之地 百年青岛之源

【发展篇】青岛向西 重仓10亿级海洋活力区

【配套篇】30米亲海 坐拥千亿级超级配套

【地铁直通地库】无风雨归家 链接一城精粹

【大师执笔】四大豪宅设计团队 高定著作

【归家礼序】四重归家礼序 静候珺子归

【珺玉立面】高窗墙比+重檐金属 尽显珺子浪漫

【精工智造】5重智能精装 缔造珺品

【豪宅标配】高端会客 珺子社交

【景观篇】六幕十二境 绮丽隐奢

【产品篇】270°看海 视野无敌

【品牌篇：保利&青铁 两大央国企联袂巨献】

保利发展：连续三年蝉联“中国房地产百强企业”TOP1，全国顶级豪宅缔造者，“天悦和”三大产品系，其中天系是保利发展旗下的高奢产品系，每一座天系都是“城市皇冠上的明珠”；保利山东18年60余盘深耕经验，2025年首进市南，以全国旗舰“天”系落地，匠著全国第23座，北中国首座海岸天珺。

青岛地铁：国企第一梯队

青岛地铁作为城市运营者，和城市共发展，从畅通南北到七线串联，运营里程超过了“300公里”，日均客流量稳定在“百万级”水平，平均每天每10个青岛人都会坐一次地铁；11年42盘不断耕新，其中TOD项目19个，具有丰富的TOD开发经验及地铁入户能力。

【区位篇：惟市南 能显贵】

市南是青岛百年源点，凝聚人文积淀与厚重底蕴；市南是青岛的行政中心、金融中心、科技文化中心、旅游中心；市南人均GDP青岛第一，人均受教育程度全市最高……可以说市南承载一城的繁华与骄傲；我们知道每一座城市源点，都是这座城市复兴起点，也是所有人心生向往的塔尖豪宅聚集地。

【发展篇：青岛向西 预鉴下一个10年】

从三湾三城到拥湾发展，再到如今的青岛聚焦东岸城区未来发展，在东岸城区空间结构上，打造“两轴”“三带”“多极”的空间结构。本案位于10亿级轮渡湾海洋经济活力区核心区位，旨在打造集旅游、娱乐、商业、居住于一体的海洋经济活力区（信息来源克尔瑞青岛https://mp.weixin.qq.com/s/LyGxpM9u5R-Ht3EwWk8bLg）。

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