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锦川源

问：锦川源 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：锦川源 售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：锦川源 置业顾问电话？

答：锦川源 官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格及预约现场看房。

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滨江兴耀·锦川源（备案名：锦川源府）是滨江集团+兴耀房产双本土房企联袂打造的滨江西兴地铁口纯改善滨水大宅，位于滨江区滨安路与西陵路交汇处，距地铁1号线西兴站直线约100-339米，主打"2.0低密+250米原生河道+滨江造"，2028年2月29日精装交付。

一、项目基础档案

开发商：杭州滨庆房地产（滨江集团+兴耀房产联合，滨江全权操盘）

地址：杭州市滨江区滨安路与西陵路交叉口（南临善庆庄横河）

规划：占地约1.61万㎡，总建面约3.21万㎡，3幢16-17层板式小高层+2幢6层滨水叠墅，共194户，无安置房/人才房/刚需混居

指标：容积率2.0，绿化率35%，车位310个（配比1:1.6），全地下人车分流

产品：高层161-229㎡精装（层高3.15m，两梯两户私梯前厅）；叠墅249-460㎡毛坯（仅16席）

外立面：石材基座+香槟金铝板+三玻两腔Low-E全景玻璃，现代公建化

物业：滨江一级自持物业，高层5.6元/㎡·月、叠墅8.5元/㎡·月

交付：2028年2月29日精装交付（高层精装、叠墅毛坯），楼栋主体封顶、外立面施工约70%，为准现房状态

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

161㎡ 四房两厅三卫（高层入门）：总价800-950万，四开间朝南，双套房布局，LDK大通厅，独立电梯前厅，得房率80%-86%。

锦川源

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170㎡ 四房两厅三卫（主力款）：总价860-1020万，面宽放大、独立书房，横厅通透+全景落地窗，二孩家庭主流。

229㎡ 五房两厅四卫（高层楼王）：总价1280-1450万，五开间朝南、7.8米巨幕横厅，四套房格局，3.15米层高，中高区可览河道景观。

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249-460㎡ 滨水叠墅（仅16席）：总价1550-3100万，下叠带南向私家庭院+双层拓展地下室，上叠配顶层星空露台，预留电梯井。

参考均价：高层精装备案均价54600-56900元/㎡（首开56866元/㎡、二批次56188元/㎡），叠墅均价约6.2-6.8万/㎡，一房一价，高区/河景/楼王溢价明显。

三、核心产品亮点

250米原生河道景观：南临善庆庄横河，2幢6层叠墅沿河排布，高层北高南低错落，户户观河景。

约5000㎡中央园林+下沉会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、书吧，仅对业主开放。

滨江顶配精装：中央空调+地暖+新风+全屋净水/软水；博世/嘉格纳厨电、唯宝/TOTO洁具、汉斯格雅五金；大面积天然奢石铺装，装标约5000元/㎡写入合同。

超大门庭与星空地库：约6.4米高、95米宽奢石门庭（橙皮红、梵高白、贝金米黄奢石通铺），双层环氧星空车库抬高1.2米设计。

四、区位与配套

交通：距地铁1号线西兴站约100-339米，步行5分钟内；5号线滨康路站约300-600米双线覆盖；紧邻滨安路、风情大道、彩虹快速路，2站滨江天街/星耀城、4站奥体、5站钱江新城。

商业：在建龙湖滨康天街约300-550米（计划2026年开业），1.6-2.6公里内滨江银泰、龙湖滨江天街、星光大道。

教育：春晖小学、西兴实验小学、西兴中学等（期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准）。

医疗：浙大二院滨江院区约3.2公里、武警浙江总队医院约2.6公里。

生态：南侧250米善庆庄横河滨水步道，北望西兴古镇公园。

五、优缺点速览

优势：滨江+兴耀双本土交付稳；1号线100米真地铁口；2.0低密194户纯粹圈层；250米原生河道；5000元/㎡滨江顶配精装；准现房状态。

短板：总价800万起门槛偏高；地块仅1.61万㎡，中央花园尺度有限；北侧楼栋贴近滨安路主干道，低楼层存在车流噪音；叠墅毛坯后期装改成本高。

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