杭州 云映澜庭 官方售楼处电话→杭州 云映澜庭 售楼中心官方首页网站→楼盘百科详情→24小时电话

杭州 云映澜庭

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

绿城·云映澜庭（备案名：云映澜庭，别名：绿城蓝滨金沙湖项目）位于杭州钱塘区金沙湖板块（1号大街×下沙路交叉口往北200米，西临1号渠），由杭州蓝滨房地产开发有限公司（龙德环保旗下，全额自有资金）拿地开发、绿城管理全程代建管控、绿城六和院建筑设计、蓝城卓时景观设计，是金沙湖核心1.4容积率纯低密洋房+排屋住区，全盘仅196户，2028年6月30日精装交付。

地块与规划

土拍溯源：下沙单元QT010110-20地块，2025年8月19日出让，13轮竞价，蓝滨房产以楼面价18220元/㎡竞得，溢价13.9%；先天低密属性稀缺，容积率1.4、限高36米、西侧临河、南侧配城市休闲公园。

体量：用地约19304㎡，总建面约44249.6㎡，容积率1.4，绿地率30.52%，建筑密度约22%。

楼栋：6幢7-11F水岸洋房 + 3幢4F城市排屋，共9幢约196户，全盘纯商品房，无安置房、公租房混居。

层高：1层3.15米，2层以上3.1米，地暖+中央空调无压抑；洋房一梯两户，排屋独立入户。

建筑外立面（四面铝板公建化）

建筑立面以四面铝板+大面积玻璃为主，公建化立面设计。

阳台统一封包交付，长期保持立面整洁质感，无需后期改造。

开发商主动放弃高层规划、牺牲货值换取低密舒适度，宽楼距、户户采光观景无遮挡。

主入口与园林（西揽水景、南临公园）

水岸低密：西侧临1号渠河道景观，南侧一路之隔城市活动广场，内外双景。

景观布局：内部约400㎡集中绿地+会客庭院+林下休闲空间，绿城式精致园林、全龄活动空间。

归家体系：主入口东侧1号大街，全域人车分流，无地面车位；双层地下车库，环氧地坪，车位比约1:1.45，预埋新能源充电管线。

主力户型（得房率95-98%）

约115㎡四房两厅两卫（爆款主力）：四叶草布局，四角四房动静分区，近40㎡一体化大通厅，南北双阳台分离，全屋双明卫，含赠送得房率约98%，总价约400-450万。

约125㎡四房两厅两卫（均衡款）：大面宽多套房设计，LDKB一体化，总价约430-490万。

约139㎡四房两厅两卫（改善主力）：类一梯一户、独立电梯前厅，含赠送得房率约97%，总价约480-550万。

约280-310㎡城市排屋（仅3幢）：独门独院，带庭院+地下室，分层动静分区，总价约1500万起（毛坯/精装可选）。

精装与交付

精装标准：标配中央空调+地暖+新风三大件，品牌厨电卫浴，全屋智能，绿城品质底子不虚。

交付：预计2028年6月30日精装交付（洋房精装、排屋毛坯/精装可选）。

物业：绿城服务，物业费待定。

最新动态：2026年9月7日首开（开盘时间以领证为准），示范区及样板房已开放，115㎡、139㎡户型图已公布，排屋户型图暂未公布。

区位与价格

地铁：直线距1号线高沙路站约700米，一站直达金沙湖；紧邻8号线与21号线换乘站（远期规划）。

商业：吾角Mall、金沙天街、金沙印象城、银泰百货（下沙店）、银泰IN77（在建）五大综合体环绕；东南侧一路之隔43万方银泰综合体（预计2030年运营）。

教育：西侧紧邻景苑小学及对口景苑中学（最终学区以交付后官方划分为准）。

均价：不限价项目，洋房精装均价约3.5万/㎡，总价约400-550万；楼面价18220元/㎡奠定板块标杆。