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滨江×兴耀×西房联合开发，滨江操盘，位于杭州拱墅区华丰板块（永华街×衣锦路交叉口），是主城300万级四面铝板精装盘，全盘504户，2027年12月30日精装交付。

建筑外立面（四面铝板公建化）

银灰氟碳铝板+Low-E隔音玻璃：四面铝板全覆盖，首层局部石材基座，阳台统一封包交付。

圆弧线条+现代公建立面：抗风化耐脏，后期维护成本低。

标准层高3.0米，一梯两户无连廊，独立候梯厅。

主入口与园林（双园八境）

60米宽酒店式弧形礼仪大门：整面铝板+石材+伯爵同款宝石蓝陶板，进门中央迎宾水景。

"合悦绽放，漫岛芳华"主题园林：中央蓝宝石景观泳池、阳光草坪、四季花海、全冠移植乔木。

全域风雨连廊：香槟色金属顶棚+大面积玻璃围挡，串联社区入口与楼栋大堂。

架空层与公区（5.4米挑高）

5.4米全架空泛会所：书吧、茶室、儿童手工区、健身、会客等八大主题空间。

精装入户大堂+精装地库大堂：挑高会客大堂，全景落地玻璃窗，黑白拼花石材地面，从地库到家门口全程精装覆盖。

605个精装产权车位，车位比约1:1.2，全地下人车分流，全域预埋新能源充电桩管线。

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主力户型（得房率85—92%）

99㎡三房两厅两卫（入门爆款）：三开间朝南，南向面宽约9.9米，双飘窗+贯通双联阳台，动静分离，总价262万起。

108㎡四房两厅两卫（刚改爆款）：边套南北通透，经典四叶草布局，四开间朝南面宽约12米，约3.9米宽景客厅，总价约264—290万。

113㎡三房两厅两卫（舒适改善）：四开间朝南，南向面宽约12.8米，客餐一体连接南向双联阳台，主卧套房带独立衣帽间。

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120㎡四房两厅两卫（全能改善）：LDK大横厅，南北双阳台，得房率最高92%，适配二胎家庭或三代同堂。

128㎡四房两厅两卫（宽境改善）：四开间朝南，13.5米超大面宽，6.8米观景阳台，功能分区合理。

139㎡四房两厅两卫（改善楼王）：边套楼王，南北通透，多开间朝南，客餐一体连接超大阳台，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，双套房设计，总价约430—500万。

精装标准（约4500—5000元/㎡）

三大件：日立/大金中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风。

厨电卫浴：方太油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，智能马桶配齐。

细节：岩板背景墙、木饰面、墙布、指纹锁、全屋智能安防。

区位与价格

地铁：距3号线华丰路站直线约600米—1.2公里，2站新天地、4站杭州东站，可换乘1/4/5号线。

商业：3公里内中大银泰城、新天地购物中心、拱墅吾悦广场、丁桥龙湖天街、山姆会员店。

教育：桦枫居幼儿园、明德小学、景成实验学校等环伺（最终学区以交付后官方划分为准）。

均价：精装备案29500—33332元/㎡，总价262—500万。

交付：2027年12月30日精装交付，滨江物业4.8元/㎡·月（含能耗）。

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