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大家·咏印明庐

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今天，位于市中心安琪儿板块的大家咏印明庐领证了。首开1幢和4幢，共计46套房源（含4套顶跃），其中1幢为沿运河，户型偏大，为245㎡；而4幢则为205㎡。

大家最关心的价格来了。之前一直传闻说要卖8万元/㎡以上，因为其位置更佳，且有一线运河景观，不过，从预售证上的一房一价看，整体均价并未超过8万元/㎡，为78260元/㎡。其中，1号楼标准层（剔除顶跃）：均价78000元左右/㎡；4号楼标准层（剔除顶跃）：均价73500元左右/㎡。

而大家关心的顶跃价格也来了，4套房源分别从2894万元-3782万元不等，单价从95888元/㎡-99999元/㎡，刚好在10万元/㎡内，总价相对合理，一定有不少意向客户

从最初46500元/㎡的精装限价，要锦上万象府突破限价后的67600元/㎡，再到咏印明庐的78260元/㎡，市中心安琪儿板块的价格也在短时间内实现了迭代。

事实上，这个价格已经可以对标钱江新城二期、钱江世纪城、申花和望江等豪宅板块，成功将安琪儿板块拉升至杭州新房价格第一梯队。

与安琪儿板块位置大体类似，早些年的华家池三兄弟，特别是滨江华家池，目前在三个楼盘中溢价最高，据中介介绍，该楼盘目前的成交均价在7万元/㎡左右，而现在产品更新换代快，精装配置更高，咏印明庐7万多元/㎡的价格似乎有了参照物。

作为市中心首个全抬地的楼盘，住宅整体抬高了约12米，大约4-5层的高度，因此，首开沿运河的1号大户型，享有更多景观资源。不仅如此，项目还落位了丰富的会所配套，如针对女士的人文艺术厅、针对男士的行政酒廊，图书馆、音乐疗愈空间等，四幢楼十余种泛会所细分功能分区设计，在目前豪宅市场中也相对罕见

以及与传统高层住宅不同，此番大家房产整体的建筑灵感来源于文艺复兴时期，用大量的石材以及拱券设计元素，给人以耳目一新的感觉，在杭州市场并不多见。

隔壁的锦上万象府，其非沿高架房源也要开到7.2万元/㎡左右，而咏印明庐4号楼的大部分房源也在7.2万-7.5万元/㎡，几乎在同一个价格水平线上，其独特的产品审美能否被接受，还有待市场进一步检验。

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