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上海万科·高福里

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巨鹿路与长乐路交汇处，老上海的繁华与现代交织，即将迎来新的住宅篇章。备受瞩目的万科高福里，预计在3月开放其售楼处，并在随后的5-6月正式入市。据传，其高区将推出建面约290㎡的三室两厅四卫户型，让人期待不已。

◉ 高区推出的户型

高区预计将推出约318㎡的四室两厅三卫户型，这一消息同样引发了市场的广泛关注。

高区即将推出的另一款大户型也备受瞩目，其建面面积约为583㎡，设计为五室两厅六卫，无疑将满足更多高端客户的需求。

◉ 低区推出的户型

低区新推出的户型同样引人关注，其建面面积约为318㎡，布局为四室两厅三卫，这样的设计无疑将为追求品质生活的客户们提供更多选择。

低区还推出了一款建面面积约为273㎡的三室两厅四卫户型，这一设计同样为追求不同生活品质的客户们提供了更多的居住选择。

低区还精心打造了一款宽敞的建面面积约为330㎡的四室两厅四卫户型，这一设计旨在满足客户对高品质生活的追求，进一步丰富了居住的选择。

低区还推出一款三室两厅四卫的宽敞户型，其建面面积约为270㎡，以满足更多客户对舒适居住的追求，进一步拓展了居住的多样性。

项目详细规划

最新设计方案揭晓，未来将崛起一座高达150米的超高层住宅，并配以独特风貌的别墅。该地块总面积约为3.7万平方米，容积率为2.66，规划中还包含了幼儿园、菜场、新建的向明中学宿舍、游泳馆以及绿地等设施。其具体位置为：东临延中公园，南接长乐路，西达瑞金一路，北至巨鹿路。土地用途为普通商品房，出让价格为21.95至39.5万元不等。此外，还配备了幼儿园、菜场、通信机房等公共服务设施，并设有社区服务设施建筑等保障性住房，占比达到5%。全装修住宅为100%，而中小套型则无特别要求。

目前，已经公布的效果图展示了未来这座超高层住宅的初步设计。从图中可以看出，这座建筑将融合现代设计与独特风貌，高达150米，成为该地块上的新地标。同时，还配备了各种设施，如幼儿园、菜场、新建的向明中学宿舍、游泳馆以及绿地等，为居民提供全方位的生活服务。

◉ 地域文化与背景

巨鹿路，这条位于老卢湾的地段，承载着老上海独特的文化底蕴。爱神花园、巨鹿花园以及上海作家协会等历史建筑与文化场所，都在这条路上留下了深刻的印记，共同构筑了这片区域不可替代的人文价值。

而此次更新规划方案中的高福里，坐落于巨鹿路的东侧，紧邻同福里，是一处具有石库门风格的古老里弄建筑。它承载着悠久的历史，其地段价值更是难以估量。

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