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重庆海成江帆郡

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海成江帆郡占据北滨路稀缺留白土地，地块自身具备众多先天优势，再加上开发商因地制宜，高标准设计打造，将成为两江四岸全新的人居封面作品。

在北滨路，想要享受一线江景资源，往往也意味着要忍受车来车往的喧嚣与灰尘。但海成江帆郡却凭借地块优势化解了这个难题。

位置关系示意图

海成江帆郡南面有嘉陵江以及盘溪河滨江公园，东面是巴人汲水公园、西面是规划中的徐悲鸿艺术公园，项目被生态公园资源包裹，且地块整体抬高约50米，形成了三面临崖高台，由此造就项目无遮挡、广视域的观江格局，同时又远离了北滨路的喧嚣与灰尘。

意向效果图

不仅有江，海成江帆郡还选择了江上造湖，将给重庆人民带来外有波澜壮阔的江景，内有宁静雅致的湖景的极致滨水生活体验。

北滨路上传统楼盘大多都建筑密集，楼间距窄，中庭园林景观较小，影响了居住体验。而江帆郡也解决了这一痛点。

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海成江帆郡中庭规划了超10000㎡的中庭核心景观，依托中庭景观而进行围合错落式布局。

得益于超大的中庭湖景，小区的楼间距最大能达到约160m，这既减少了对视，又能让业主享受极致的湖景视野景观。

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海成造湖造景的能力远超预期。之前海成云湖郡一二期所呈现出来的实景示范区，令人看后无不赞叹不已，受到业内外广泛好评。

我相信，等海成江帆郡的示范区呈现后，一定会令人叹为观止。

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因此这一次，海成江帆郡打破行业常规，将一次性开放约25000㎡的超大实景示范区，核心湖景生态，以及入户水景庭院、水上儿童乐园、美学珍珠花园、滨湖时光剧场等主要景观节点，还有临崖江帆旗舰会所等等，全部都将实景呈现，令人期待。

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房地产行业历来有个潜规则，开发商示范区园林造景的平均成本，通常远远高于后续其它交付区域的平均成本。

而海成江帆郡不惜花费更多成本和时间，一次性开放约25000㎡超大面积的实景园林，几乎将小区园林整体提前兑现，可谓诚意满满。

作为重庆新规后的“全景舱”壹号作品，海成江帆郡在产品设计上更为惊艳。

项目建筑设计了鲲鹏展翼的标志性顶冠，海成创新工艺的江帆流线，加上大面积玻璃幕墙，将让项目成为北滨路最耀眼的建筑地标。

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全景舱产品是近年来豪宅领域的创新设计，源于飞机驾驶舱的观景理念，通过将客厅或卧室打造成三面采光的“凸出舱体”，实现270°环幕景观视野。

2025年5月重庆发布新规，非四代住宅可设置面积不超30㎡的多功能平台，不计面积之和按套内面积的30%进行管理。这一新规让全景舱这类产品变得更具竞争力。

海成江帆郡打造全景舱产品，充分放大了项目的台地观江视野优势，同时避免了传统四代宅户型采光差、私密性差等各种问题。

而且在新规下，江帆郡的得房率也不逊色于市面上的大部分四代宅，而且赠送面积纳入了室内使用，日常利用率更高，更具竞争力。

江帆郡前排5栋楼为T2的揽江系列，是最极致的全景舱产品。

在新规加持下，揽江建面约143㎡户型，能挑战过去200㎡左右的传统户型；建面约181㎡户型，实得建面能达到246㎡左右，得房率碾压传统住宅。

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户型示意图

揽江系列两个户型，都拥有超大面积的270°L型曲面舱端厅，转角处没有承重柱的影响，用曲面全景落地玻璃，实现270°环幕景观视野。

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揽江户型还都拥有奢阔的U型全景舱主卧套房，真正做到了“三面观景”，让户型景观视野达到极致。

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揽江户型还都拥有全明的电梯前室和空中岛院，也可以视为一种前厅后院的设计。

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尤其是空中岛院的设计，既是家庭动静分区的枢纽，也是居住空间场景的革新。不仅赋予了户型更丰富的生活场景，也能为户型提供可变空间，可以随家庭生命周期而生长变幻。

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江帆郡后排5栋楼为T4峯帆系列，价格会更为亲民，同样极具竞争力。

峯帆系列户型更加注重功能空间设计，建面约113㎡的户型，赠送面积约45㎡，实际得房率约140%，做到了三房三卫。建面约135㎡的产品，赠送面积约50㎡，实际得房率约138%，做到了四房三卫。

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户型示意图

峯帆系列户型都拥有超18米的景观面，采光极佳，视野开阔。

而且峯帆系列户型岛院设计为局部向外悬挑的U型全景岛院，进一步提升了观景体验。

意向效果图

近年来，当别的开发商历经市场调整后已无力拿地，或者还在观望犹豫时，海成凭借多年来坚持长期主义的稳健发展，逆势而上，持续拿好地，并输出好产品，已经成为了渝派房企的新标杆

重庆海成江帆郡

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