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锦上万象府

问：锦上万象府 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：锦上万象府 售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：锦上万象府 置业顾问电话？

答：锦上万象府 官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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滨江·锦上万象府（备案名：锦上万象府）是滨江集团+建杭置业+兴耀房产三强联袂打造的上城城东新城安琪儿不限价豪宅，位于秋涛北路与闸皋路交汇处，北临京杭大运河，距地铁1号线闸弄口站约800米，主打"一线运河+270°弧形观景+万元装标"的主城低密改善孤品，2027年6月精装交付。

一、项目基础档案

开发商：杭州滨擎房地产（滨江集团领衔，建杭+兴耀联合），滨江一级自持物业，5.8元/㎡·月

地址：杭州市上城区城东新城秋涛北路与闸皋路交汇处（安琪儿片区，北临京杭大运河）

规划：占地约1.55万㎡，总建面约4.99万㎡，4幢高层（14-20层）+2幢7层叠墅，共150户，无刚需小户型、无安置房混居

指标：容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2，全人车分流

产品：高层183-355㎡精装大平层，叠墅283-340㎡精装；全系183㎡起步纯改善

外立面：GAD蒋愈执笔，香槟金铝板+浅色石材+大面积双曲面弧形玻璃，270°观景

交付：2027年6月精装交付，主体在建，样板间已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

183-186㎡ 四房两厅三卫（高层已售罄）：首开均价65600元/㎡，中签率13%即罄。四开间朝南、南向面宽约14.2米，270°弧形景观阳台，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，得房率85%-86%。

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251㎡ 五/六房两厅三/五卫（高层已售罄）：总价1650万起。五开间朝南端厅，约6.5米横厅，双主卧套房+独立家政间+储藏室，中高区可框入运河景观。

355㎡ 顶层典藏大平层（限量）：六房多套房+独立私宴厅+茶室，270°运河+园林双景，一房一价单独备案。

锦上万象府

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283-340㎡ 叠墅（3#、4#楼在售，收官24席）：均价84600元/㎡，总价1895-3590万。下叠283-288㎡带私家庭院+地下会所；中叠311-315㎡独立电梯入户+宽境横厅；上叠335-340㎡配星空露台+270°一线运河景观。

参考均价：高层前期开盘均价65600-68600元/㎡（已售罄），叠墅84600元/㎡；成交均价约7.12万/㎡已近城东新城天花板。

三、核心产品亮点

一线运河景观：北临京杭大运河支流，3#、4#叠墅距河仅约20米，270°弧形玻璃将运河游船框入室内。

万元级精装：装标超1万/㎡，嘉格纳8件套厨电、唯宝/捷仕卫浴、汉斯格雅雅生龙头、大金中央空调、旭格系统门窗、天然大理石通铺+玉石背景墙，地下车库入户双铜门单套成本超20万。

超高得房率：高层85%-86%、叠墅近100%，克而瑞测评得房率竞品第一，部分户型赠送近50㎡。

双曲面屏立面：GAD蒋愈执笔，香槟金铝板+浅色石材+大面积弧形玻璃，主城辨识度极高。

滨江物业兜底：滨江一级资质物业，8.94分服务评分（克而瑞），交付口碑闭环。

四、区位与配套

交通：距地铁1号线/18号线闸弄口站约800米-1.5公里，4号线新塘站约800米；紧邻秋涛北路、艮山西路、秋石高架，2站杭州东站、4站武林广场、5站钱江新城。

商业：3公里内万象城、来福士、杭州大厦、庆春银泰、501城市广场、IFC（在建）全系顶配商圈。

医疗：838米解放军903医院，约2.2公里邵逸夫医院庆春院区，另有浙大一院庆春院区、市红会医院等三甲环绕。

教育：采荷濮家小学、景荷中学、天成教育集团、钱江外国语实验学校（潮涌校区）等（期房不承诺学区）。

生态：北枕京杭大运河，近闸弄口公园、濮家公园，运河人文带串联。

五、优缺点速览

优势：滨江+建杭+兴耀三强联袂，交付稳；一线运河+270°弧形观景稀缺；得房率主城领先；装标对标万元级；150户2.2容积率低密纯粹；三核商圈+三甲医疗现成。

短板：1号楼紧邻秋石高架仅30-40米，低楼层噪音显著；无恒温泳池，会所约800㎡偏小；150户极小社区园林尺度有限；无市重点学区；成交均价7.12万/㎡已近板块天花板；2027年6月交付等待约10个月。

锦上万象府

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