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6月中旬，河西中大宅中建·合玺东方190㎡「鎏光」样板间公开当日，3组买房人看完当晚认购刷卡！

他们一开始被河西中的地段吸引，看完产品被主动升级的诚意打动，同时又对央企的交付力放心。

近日，中建·合玺东方再度进阶，建面约235㎡「璞雅」寰幕平墅实景公开。

至此，河西中的新“东方人文大宅”，被重新定义！

01

三维升级，产品力全面提升

在南京高端住宅市场，200㎡以上的平层产品已不仅是居住空间的扩大，更代表生活方式的全面升级。

中建·合玺东方『璞雅』样板间以三大维度重构豪宅标准——

美学升级：璞雅平墅，东方气韵的流转

步入『璞雅』样板间的第一刻，奢宅的艺术感如宣纸晕墨般漫开——

270°环绕落地窗，横向约10米IMAX级观景面，将涧谷庭、百年黑松纳入框景，晨昏光影透过重檐格栅洒落，复现北宋郭熙“可望可游”的立体山水画卷。

顶部干净的弧度线条设计，配合艺术漆不规则的褶皱纹理，在灯光氛围中下浮现“云山雾绕”的雅致。

材质升级：自然肌理，聚焦“天然”和“写意”

地面艺术：进门玄关地面升级使用深浅两色艺术拼花石材。

摒弃工业化的机械切割，每片“花瓣”用石材原生脉络手工定位、水刀精雕，确保纹理自然流淌。晨光熹微时，地面泛起温润光泽，仿若一朵玉兰在晨露中初绽。

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墙面艺术：玄关处墙面由皮革软包升级成弧度造型的卡里冰玉石，浅色石材肌理形似凝固的江南烟雨，浅灰基底中游弋着乳白丝絮，触手生温。

客厅背景墙使用丝绸之路的天然奢石取代工业岩板，金褐与黛青脉络奔涌交错，含蓄表达“以石为纸，以光为墨”的东方美学。

场景升级：张弛有度，终极改善的空间容器

当面积段来到235㎡，空间除了承载日常的生活需求，艺术表达和多元场景也必不可少。

中建·合玺东方把日常的仪式和实用的哲学平衡的恰到好处。

女王玄关：十字动线优化视野遮蔽，兼顾艺术氛围展示和极简嵌入收纳，带来一种“未入厅堂先见雅趣”的过渡仪式。

社交厨房：中式餐饮蒸箱的使用频率比较高，厨房电器由独立烤箱升级成蒸烤一体机，在家烹饪海鲜大餐，解锁米其林菜品。

奢牌美诺灶具型号升级，在三眼灶的基础上，面板区域再扩大，方便三口大锅具同时炖煮，更适合中国厨房，满足亲子烘焙、夫妻小酌，或者家宴接待的各种生活场景。

露台花园：新公开的235㎡『璞雅』样板间位于偶数层，露台和卧室相连，同时连通阳台。

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露台是四代宅的产物，虽然面积全赠送，但总有人担心隐私性受到影响。

实地观察发现，项目露台使用局部内退的巧妙设计。

楼上的邻居看不到下一层露台里的动态，同理，站在楼下露台也看不到楼上卧室的活动。

细节化设计十分经得起推敲，巧妙化解了四代宅露台对隐私的影响。

除了235㎡的寰幕大平层，中建·合玺东方190㎡五开间朝南户型同样受到了买房人的广泛关注。

在南京豪宅市场，190㎡户型往往是改善与奢华的临界点。

中建·合玺东方的190㎡『鎏光』样板间，以河西唯一五开间朝南+四房全朝阳的格局，呈现了很多人心中的“完美”户型。

空间尺度上，约7.9米客厅开间，配合南向超21米面宽，四间卧室全部朝南，采光与通透性远超同面积段产品。

如果家庭只需要三房空间，项目也可以满足不同业主的实际需求，帮助拆除改造。

在生活方式上，190㎡产品在户型升级后，打破了传统户型的边界：

玄关进深拉长，打造艺术展示区，回家的第一眼尽显品味；

餐厨一体化设计，搭配岛台，把烹饪、社交、亲子互动生动融合；

主卧套房体验升级，通过优化入口处的空间，不仅拓展了卫浴空间的舒适尺度，更大幅提升了衣帽间的收纳容量。独立浴缸和淋浴间自带全明窗扇，是同面积段少有的通透效果。

美学表达上，『鎏光』样板间以深褐木饰面+浅灰奢石为基调，客厅背景墙的雪山银狐岩板复刻《千里江山图》意境，地面雅柏灰奢石则以天然纹理呈现山水长卷的流动感，让东方美学在当代奢宅中焕发新生。

如果说235㎡是终极改善的“收藏级作品”，那么190㎡则是河西中部的“现象级爆款”。

四房皆朝南，家人同享阳光卧室，是高净值家庭扎根河西中的理想选择。

02

"好房子"战略实践，大国工匠的精湛执行

当三维升级构筑产品筋骨，中建八局“大国工匠”的内在基因则赋予其灵魂。

近一段时间以来，“好房子”的概念被反复强调。

今年3月全国两会，国务院总理李强做政府工作报告，强调要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。

今年4月29日，中国建筑发布了国内首个"健康幸福家好房子"营造体系，标志着高品质住区的建设以及房屋全生命周期服务体系的建立。

随后的5月，“中建好房子”在南京落地，中建·合玺东方成为中建好房子首批实践案例之一。

这里稍稍展开说下，中建·合玺东方的背后是中建八局，中建八局的背后是中国建筑。

前者是中国最具竞争力的大型综合投资建设集团，后者是全球排名第一的建设集团，深度参与国内外重要地标的基础建设。

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中建八局多年来参与南京众多地标的建设，包括大报恩寺、江苏园博园、南京南站、奥体中心、禄口机场、牛首山佛顶宫、金陵饭店、江苏大剧院等，虽然过去较少参与住宅开发，但这家开发商始终和南京城市发展紧密捆绑。

在中国建筑“好房子”营造体系打造过程中，项目传承中建八局“大国工匠”的品牌基因，将严谨、精密的军工品质融入建筑的每一个环节。

举几个例子。

房屋主体结构采用铝模施工工艺，确保混凝土构件表面平整光洁，尺寸精准，大幅提升主体结构质量和观感。

外墙采用全现浇混凝土工艺，能有效减少外墙渗漏风险，提升建筑整体的密闭性、保温隔热性及耐久性。

外窗采用附框预埋工艺，确保窗框与墙体连接更牢固、更密封，有效解决窗户渗漏、保温差等问题……

这些精益求精的产品细节，构筑了合玺东方卓越的品质。沉下心来看细节，会对“大国工匠”实力赞叹不已。

03

何为稀缺，河西中恒产的黄金三角

在南京豪宅市场的价值坐标系中，中建·合玺东方以土地、圈层、人文构筑起难以复制的黄金三角：

土地价值：河西中的土地珍藏

踞守河西中怡康街-黄山路的黄金地段，坐拥「地铁+扬子江大道」立体路网，与奥体中心、金陵图书馆等城市地标形成顶级资源闭环。

这里不仅是南京的政经心脏，更是城市向西发展的价值原点。

圈层纯度：全盘190㎡起的身份筛选

全盘仅206套，建面约190㎡起，千万级总价形成天然筛选。

最小户型即达改善终极尺度，确保社区纯粹的圈层属性。

人文精神：当代士绅的精神原乡

从某种意义来说，中建·合玺东方不是简单的居所，而是为金陵新贵打造的文化会客厅：

小区1栋架空层区域挂牌成立成立建邺区图书馆分馆之「文渊书舍」，共享市政图书馆的海量藏书资源。

书目经过仔细筛选，涵盖文学、历史、科技、艺术等类别，未来图书也将不定期更新，源源不断的丰富业主的精神文化需求。

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泛会所设有书画展览，集萃了吴冠中的10幅代表作品。让大师笔触成为社区生活的一抹亮色。

会所空间的茶室、商务沙龙等公共空间，成为「谈青绿山水、论雨花茶道」的雅集场所。

谈笑有鸿儒，往来无白丁。

未来在这里，可能会遇见这样的邻居：

他们早已跨越单纯追求物质显赫的阶段，更追求「藏巧于拙」的生活智慧。

周末相约在会所讨论宋徽宗瘦金体的书法，或是在茶室交流私募基金的最新动向。

这种物质与精神的双重稀缺性，让合玺东方成为河西中难以复制的孤品。

主动品质提升，坚持长期主义。

作为河西中部的央企红盘，中建·合玺东方很打动人的地方，不仅源于稀缺地段，更来自于“自己卷自己”的追求。

通过多次实景开放，不断升级与兑现品质。

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