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杭州绿城·潮语观棠轩是绿城在杭州钱塘区江海之城板块推出的全新项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

区位优势：位于钱塘区青西三路地铁站向北约300米，直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，可快速接驳主城。项目临近江东大道、钱塘快速路等城市主干道，自驾出行便捷。

产品类型：规划建面约102-139㎡的精装洋房及中高层产品，容积率仅约1.8，打造江海之城首个台地滨水洋房社区，以低密、亲近、优雅的建筑形态，赋予生活更充足的光照、更通透的视野以及更具私密感、尺度感与边界感的空间。

核心配套

商业配套：直距约300米对望中企国际港TOD综合体（在建），规划涵盖世界级五星级酒店、企业俱乐部、国际交流中心、国际人才领寓、超万方商业等多功能业态。距离项目1公里内新商综沁河坊预计2026年上半年开业，直距2公里内可抵两大核心商圈江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街。

医疗资源：项目东侧直线距离约3km为浙医一院钱塘院区（在建），预计2026年年底投用，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。此外，杭州市第九人民医院、江东妇儿医院等多重医疗资源可共享。

教育资源：西南侧直线距离约0.7km的江海实验学校已投入使用，且钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。

休闲配套：东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。距离杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，2公里内钱塘文化综合体（规划中）、体育中心（规划中），开启未来多彩生活。

社区设计

外立面：采用白金色系国际化外立面，结合铝板材质与封闭式阳台设计，在提升空间使用率的同时，更显建筑精致感。

园林景观：打造多重主题景观园林，包括入口的仪式感轴线、宅间的休闲庭院、儿童游乐区、长者休憩区等，兼顾美学与实用，满足全龄段居者的生活需求。

特色空间：下沉式庭院、奈尔宝级童玩泛会所、主题架空层等设计，营造了丰富的社区生活场景，实现全家人的品质生活主场。

项目亮点

年轻化设计：作为江海之城年轻力领潮作品，将“潮”的精神内核转化为生动而缤纷的人居场景，打造江海之城七大首创IP，包括首座新规台地作品、首个滨水洋房社区、首个全落地全封窗美学建筑、首个星级酒店仪式门庭、首座高约5.3米水池叠瀑、首个海洋主题奈尔宝级童玩区、首个“下沉庭院”园林景观等。

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