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星合晋墅，为您定制不凡生活。 项目由城市生活美学运营商【星合】倾力打造，秉承“只定制，不复制”的理念。

项目业态：洋房（7层）+院墅（3层）绿化覆盖率：约50%容积率：约1.02主力面积：洋房建面约230㎡-350㎡；院墅建面约400㎡-700㎡

区域配套：约3公里内，繁华与静谧随心切换

生活在这里，一切优质资源都触手可及。 教育方面，周边有华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等全龄段名校，书香涵养未来。 健康有星海医院、九龙医院等权威机构全时护航。 出行极其便利，近邻地铁5号&8号线，金鸡湖大道、独墅湖隧道等黄金主轴快速通达全城。 购物休闲可以去山姆会员店、星湖天地，散步则能到独墅湖公园，甚至1.6公里外就是金鸡湖高尔夫俱乐部。 在星合晋墅，国际生活的烟火气与自然诗意完美融合，这正是苏州园区高端生活的真实写照。

品牌价值：20余载深耕，定义国际高端生活

打造星合晋墅的星合控股，自2003年进入苏州，已在园区深耕二十多年。 他们擅长打造高端住宅、奢华酒店和潮流商业，像大家熟知的晋园别墅、洲际酒店、凯悦酒店等都是其代表作。 品牌拥有国际化的高端底蕴，懂得如何“为生活再设计”，确保每一个项目都成为值得珍藏的高端住宅作品。

专属场域：约11亩湖叙SPACE，圈层生活的艺术藏馆

项目在双湖之畔，精心打造了约11亩的“湖叙SPACE”艺术会所。 这里不仅是时光放缓、心灵栖居的所在，更规划了泳池、羽毛球场、高端健身房、家族私宴厅、亲子阅读室等多元私享空间。 它旨在演绎高阶圈层的生活范本，是业主专属的社交与精神领地，完美契合对别墅生活有深度追求的家族。

户型鉴赏：从精神场域到阔绰空间

星合晋墅的产品，实现了从“精神场域构建”到“大宅场景空间”的全面落地。低密洋房主力建面约230㎡-350㎡，空间尺度极为舒适。 而联排院墅产品，则以约400㎡-700㎡的稀缺面积段，承载世家大族的居住梦想。 每一处设计，都旨在容纳更丰盛的人生场景，无论是大平层的轩敞还是院墅的私密，皆能满足对高品质居所的想象。

（建面约230㎡-350㎡低密洋房示意图） （联排产品示意图）

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