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温州绿城明月兰庭是位于浙江省温州市龙湾区的住宅项目，由温州市轨道交通置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司管理。以下是该项目的详细介绍：

基本信息

项目位置：温州市龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南，紧邻S1线永中站，属于龙湾区老城区板块。

开发企业：温州市轨道交通置业有限公司（国企），管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司。

项目规模：总建筑面积约18万平方米，规划17幢12-14层小高层住宅，建筑面积约108-180平方米，定位为中高端改善型奢居华宅。

交通优势

项目紧邻S1线永中站，是S1线仅有的三座地下站点之一，可实现“到站即到家”的无缝衔接。同时，周边紧邻永强大道、围垦路等城市主干道，距离温州国际机场、温州东站（规划中）较近，未来可通过轨道交通快速通达温州市区各地，形成“轨道+航空+高铁”的立体交通体系。

配套资源

周边配套完善，临近万达广场、寺前街等商业中心，以及永中一小、永中中学等优质教育资源，医疗、酒店等配套也较为齐全，满足日常生活需求。

产品设计

户型多样：主力户型为建面约108-180平方米，涵盖三房、四房等，注重南北通透、动静分离，得房率较高，适合不同家庭结构需求。

立面美学：沿袭绿城极简美学，采用铝板、玻璃等材质，搭配超纤细边框设计，呈现公建化、酒店化的高颜值外观。

景观与会所：打造“一轴两环十境”景观布局，融合瓯绣、兰花等在地文化元素；配备五大主题泛会所空间，包括健身、茶叙、会客等功能，以及龙湾首个高品质下沉庭院，营造沉浸式园林体验。

开发背景

项目由国企与绿城合作开发，结合国企的资金实力与绿城的品质管理经验，定位为温州东部新城的TOD标杆项目，旨在提升区域居住品质。

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