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南通云和锦上是由南通高新集团旗下的高控集团打造的高端住宅项目，位于南通市通州区杏园路与希望路交叉口，是南通州首个宋风纯洋房四代宅。以下是该项目的详细介绍：

项目定位

云和锦上以“宋风雅韵”为核心理念，融合宋代建筑美学与现代建筑技术，打造兼具文化内涵与现代舒适性的高端住宅，旨在为业主提供“云上栖居”的生活体验。

产品特色

低密纯洋房社区：规划15栋10层纯洋房，容积率约1.04，绿化率约38%，营造低密、舒适的居住环境。

宋风外立面设计：从宋代名画中提取“方格挂簪”“版引檐”“钩窗阑槛”“擗帘杆”等元素，以现代工艺演绎，形成独特的“新宋风雅奢”立面风格。

户户双花园设计：创新打造空中双花园，垂直绿化体系不仅净化空气，还延伸了居住空间，提升生活品质。

奇偶错层设计：通过奇偶错层布局，增强空间视觉开阔性、通风性和采光通透性，同时保障隐私。

得房率超100%：部分户型实际使用面积超过建筑面积，如建面约129㎡户型实际可用空间比普通住宅多近10㎡，居住舒适度高。

园林景观

联合大师团队，以宋人“师法自然”的造园理念为魂，规划“1环、3进、12境”的立体园林体系：

1环：约1200米有氧跑道穿梭于绿意之中，串联全龄段运动与休闲节点。

3进：一进酒店式迎宾大门，二进山水中庭，三进私密院落，归家仪式感层层递进。

12境：萃炼“枕江入境”“溪林镜谷”等十二大主题景观秘境，步移景异，营造“奢而有致、谧而有悦、隐而有逸”的体验。

地段优势

交通便利：沿新世纪大道可通达通州城区，南侧1km即为江海大道高架，15分钟畅达南通主城。

教育资源丰富：紧邻通州区艺术幼儿园、金桥幼儿园，南侧不到1km为高新区小学。

生活配套完善：东侧约2km范围内有万达广场、南山湖水街等商业配套，自身也配备商业项目。

国企品质保障

项目由国家级南通高新区国有独资集团高控集团打造，具备强大的资金实力和交付能力，确保项目品质和后期运营。

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