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源启未来府
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明麓置业明湖B1-6#项目（浙江创新中心东侧）别墅+四代宅。
2026年全宁波最受关注的当属明湖半岛项目。这个项目可以说是宁波唯一的豪宅。明湖半岛目前对外报价也非常诱人。
预计首开西区的10-16幢，目前对外报价256: 5.1/5.2均价；309: 5.3/5.4均价；390: 5.8/5.9万均价，2500万左右；660:7.5万左右。
得力臻元府（汽车东站旁），户型面积165/195/225/295平。
源启未来府（划船未来社区），户型面积89-180平，已领证，备案均价36640元/平。
得力在宁波市区的首个项目能否惊艳市场。
源启未来府，老江东核心区稀缺的刚需项目，刚需客户可以重点关注。这个项目地块方正，楼间距大，居住体验感会优于百誉府。当然这个项目装标有点拉胯，约2000元/平的装标。
和晏府（近5号线曹隘站），户型面积147-202平，已领证，备案均价35750元/平。
和晏府是前殷板块里地段最好的，而且这个项目也是板块里唯一的纯改善项目。项目将在实景示范区开放后开盘，预计1月份会开盘。
这个项目是鄞州中心区唯一的新盘。这个项目是四代宅又有地下室，还是万科操盘，还是值得期待。
轨交梅墟项目。这个项目不是四代宅。预计产品为叠墅+小高层。虽说梅墟就它一个项目待售，但目前这楼市环境下，这项目难度好大。
海曙近年来唯一的市区别墅项目。不管它产品设计如何，别墅始终是稀缺的，也有有客户的。
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