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✅润云金茂府

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关键数据来了：

2023年至今，上海共出让宅地167块，其中浦西中心七区仅占42块，占比约1/4，本就稀缺。

而容积率≤1.3，且具备别墅开发条件的仅有2块，稀缺程度不言而喻。

其一正是润雲金茂府；

另一块则是刚成交的徐汇地块。该地块容积率1.3（略高于润雲1.29），但成交楼板价突破20万/㎡，未来新房售价预计超30万/㎡，总价数以亿计！

排除这一顶级地块，润雲金茂府便是中环沿线唯一容积率1.29的纯别墅区。

奢石赋形：以传世之材，塑当代贵雅

历久弥新的石材立面，曾是顶级豪宅的无声勋章， 而今却因高昂成本渐成稀缺，多数项目仅以石材为点缀，唯五千万级传世大宅方敢大面积铺陈。

然而在润雲金茂府却反其道而行之，以超越阶层的魄力重构标准：

立面奢石覆盖率超60%，甄选进口石材，与落地玻璃、铝板及金属线条共舞；

现代笔法勾画时尚与贵雅的共生美学，立序高端审美新范式。

示范区实景图，仅供参考以实际交付为准

除了立面，在公共空间和室内空间同样大量采用奢石，高贵质感拉满：

比如，200㎡下叠客餐厅及走道铺陈整块“冬日恋歌”大理石，楼梯踏面（一层及以上）镶裹“皇家白玉”石材；

比如，177㎡上叠客餐厅、走道与楼梯（一层及以上）饰以“星耀灰”石材，连淋浴房地面亦嵌入“帕妮丝灰”石材。

样板间实景图非交付标准，实际以交付为准

当竞品以石材为装饰，润雲金茂府这次是真下血本了，这用料标准，完全是奔着定义豪宅标准来的，质价比确实太高了！

意境造园：东京安缦级东方雅境

景观灵感溯源东京安缦、虹夕诺雅现代东方奢华酒店，以游园四境「行、望、居、游」为视角，融汇宋氏美学与当代笔法，绘就 “一轴五光，十色两谷”沉浸式五感园林。

▸ 一进「青染归宇」，约6米瀑布景墙+溪谷落石，筑天然声障隔绝尘嚣，潺潺水声疗愈身心；

▸ 二进「庭光望岳」，四水归堂聚财韵，石榴古木蕴福泽，承袭千年宅邸礼序；

▸ 三进「山水长卷」，约18米中轴画卷，青石板溪谷还原山水真意，坐栏观鱼，倚石听泉，慢溯东方诗意。

以上为新房摇号助手拍摄的实景图 具体以交付为准

没错，润雲金茂府在景观方面，把东京安缦酒店那种高级感和中国传统园林的精髓完美结合，打造了一个能看、能听、能感受的沉浸式花园，回家就像度假一样舒服。

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