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恺德信达樾景臺

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【项目简介】

武汉恺德信达樾景台位于东西湖区金银湖门户，金山大道与金南一路交汇处，紧邻地铁 6、7 号线园博园北站，交通便捷。项目由本土房企武汉恺德与央企信达地产联合开发，总建筑面积约 22.6 万方，规划 858 户，涵盖 115-232㎡高层住宅及大平层产品，毛坯交付。

项目容积率 2.4（住宅），采用 L 型布局，部分楼栋层高 3.1 米，车位比超 1:2。物业为万科物业，提供多元化增值服务。目前均价约 1.95 万元 /㎡，定位汉口 CLD 中央生态住区，适合追求湖居与城芯配套的改善人群，2025 年 1 月交付。

【开发商介绍】

武汉恺德信达樾景台由武汉恺兴置业有限公司开发，该公司由武汉本土龙头房企恺德集团与央企信达地产联合成立，双方各占 50% 股份。恺德集团深耕武汉多年，位列本土房企前三，业务涵盖地产开发、IDC 大数据、大健康、金融服务等六大板块，代表作包括光谷未来城、恺德中心、南湖熹园等，以生态宜居和城市更新项目著称。信达地产作为中国信达旗下上市公司，具有一级开发资质，布局全国 30 余城市，开发过武汉城建信达后湖里等标杆项目，擅长整合资源打造高品质社区。

双方合作开发的樾景台项目，是恺德集团在金银湖板块的首个作品，也是信达地产布局汉口的重要落子。规划打造约 22.6 万方湖景住区，涵盖高层、大平层及商业。恺德集团依托本土经验优化产品设计，信达地产凭借央企资源保障开发实力，引入万科物业提升服务品质。此次合作不仅结合了民企的灵活创新与央企的稳健运营，更通过樾景台项目，将金银湖生态优势与汉口核心配套融合，打造汉口 CLD 中央生态住区标杆。

【在售信息】

武汉恺德信达樾景台目前主推 6#、7# 楼建面约 115-140㎡毛坯高层住宅，均价约 15000 元 /㎡；5# 楼同步在售 186-232㎡大平层产品，均价约 18000元 /㎡。项目定位汉口 CLD 中央生态住区，为毛坯交付，预计 2025 年 1 月整体交付。

【户型分析】

115-118㎡ 三房两厅两卫

优势：南北通透全明格局，动线合理；主卧带独立卫生间，保障私密性；南向飘窗设计增加采光与空间感；低总价适配刚需或首次改善群体，功能分区清晰，满足家庭基础需求。

129-140㎡ 四房两厅两卫

优势：户型方正，空间利用率高；双阳台设计兼顾观景与实用；主卧套房配置独立卫浴，次卧分布均衡；适合三代同堂或二孩家庭，兼顾舒适性与功能性。

186-232㎡ 大平层四房两厅三卫

优势：双套房设计，尊崇私密；约 6 米大横厅连通景观阳台，采光充足；中西双厨配置提升生活品质；部分户型 270° 环幕视野，俯瞰金银湖与园博园景观；全生命周期户型，满足高阶改善需求。

【交通介绍】

地铁：项目紧邻地铁 6 号线和 7 号线的换乘站园博园北站，几乎出小区就能上地铁，6 号线 2 站路可在常青花园与 2 号线换乘，能便捷到达江汉路、武汉 CBD、汉口滨江、武昌滨江等核心区域。

公交：附近有金山大道地铁园博园北站，途径 207、216、353、381、603、730 等多路公交，可速达金银潭永旺、金银湖万达广场等地。

自驾：北临金山大道，东侧是金南一路，附近还有汉飞大道和三环线等快速路，可快速前往硚口、汉阳方向，或经常青立交上三环，也可走常青高架上二环线或经宝丰高架进入武汉 CBD、青年路等板块。

【配套介绍】

商业配套

自带商业：项目自带约 3000㎡商业街区，可满足日常生活的基本购物、餐饮等需求。

周边商圈：距离金银潭永旺直线距离约 1.8 公里，距常青花园商业街约 1.5 公里，地铁 2 站路可到金银湖万达广场，自驾约 15 分钟可达硚口永旺，此外还可快速到达宜家购物中心、菱角湖万达、青年路龙湖天街、汉口 CBD 等商圈。

教育配套

幼儿园：小区自带 6 班幼儿园，周边还有马荣凯瑞丽景湾幼儿园、银湖翡翠幼儿园等。

中小学：紧邻九年一贯制的武汉市园博园外国语学校，步行约 1000 米有金银湖小学，北面直线距离约 1.3 公里有民办武汉睿升学校，周边还有红领巾小学、武汉市常青第一学校、武汉市常青树实验学校初中部等。