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🏡✅杭州 潮语臻境府
🏡☎️潮语臻境府售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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一、基础信息
项目名称：潮语臻境府
开发商：滨江集团 × 招商蛇口（双强联袂）
物业类型：高层住宅（20-23层） + 叠墅（6层）
产权年限：70年
项目地址：杭州市萧山区金一路与建设二路交叉口
占地面积：约6.5万平方米
建筑面积：约10万平方米（总建面约12万平方米，含叠墅）
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：416户（高层356套 + 叠墅60套）
主力户型：
高层：120-168㎡（四房为主）
叠墅：230-290㎡（上下叠设计）
均价：约42021元/㎡（首开价格，不限价地块）
交房时间：预计2028年3月
物业费：3.8元/㎡/月
二、区位与交通
地段价值：
位于奥体南板块，是杭州“拥江发展”战略的核心延伸区，毗邻奥体中心、滨江CBD。
市北西板块定位为“高端居住+产业创新”复合型区域，是萧山城市界面更新最快、配套能级提升最显著的区域之一。
交通配套：
地铁：
距地铁2号线建设三路站约850米。
距地铁7号线明星路站约800米。
地铁9号线临平站（规划中）直线距离约800米，未来可直达武林广场、钱江新城。
自驾：
周边“三横三纵”路网（机场高速、建设二路、建设四路；风情大道、博奥路、市心路），15分钟直达钱江新城，20分钟通达滨江核心区。
三、产品特色
建筑设计：
由国际知名团队GAD杰地操刀，采用三段式立面设计：
基座：铝板与石材铺陈。
主体：大面积玻璃搭配铝板，局部辅以涂料。
顶部：“云冠”造型简洁收束，整体轮廓如金色“油画框”。
项目为板块首个抬板社区，地上首层为车库，通过约5米整体抬升，解决低楼层采光问题，提升居住体验。
园林景观：
以“浮屿花园”为设计理念，打造多层次、全龄段景观体系：
中央花园：约1000㎡草坪花园，串联约280㎡无边际泳池（海派度假风格）。
下沉庭院：结合镜面水景与透明玻璃幕墙，营造悬浮光影艺术。
架空层：约4.8米层高，整合会客厅、私宴厅、童趣园、健身房等多元模块，形成主题泛会所空间。
户型设计：
高层：
120-139㎡：三开间朝南、餐客一体、主卧套间与次卧分区，适合成长型家庭。
168㎡楼王户型：四房三卫，南北双阳台+独立书房，满足二胎家庭及居家办公需求。
叠墅：
230-290㎡：地上三层+地下空间，配备私家庭院与独立电梯，首层层高3.6米，主卧套房双面采光+独立衣帽间。
精装标准：
全屋标配国际一线品牌：
厨房：德国博世地暖、铂浪高花岗岩水槽、西门子烟机灶具。
卫浴：唯宝智能马桶、恒温花洒，主卫配浴缸。
其他：日立中央空调、新风系统、断桥铝门窗（隔音隔热）。
四、配套资源
商业配套：
3公里内：杭州奥体印象城（含山姆会员店）、万象汇、滨江银泰等6大综合体，满足一站式购物需求。
教育配套：
幼儿园：蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园。
小学：信息港小学（科大讯飞与浙大教育集团联合打造）。
中学：信息港初中（北外附属学校）。
学区划分：最终以教育局公示为准。
医疗配套：
浙江省妇保钱江院区：距项目约1.8公里。
浙医二院博奥院区：距项目约1.3公里。
生态资源：
北塘河公园：约200亩，距项目北侧。
市北湿地绿廊：规划中，距项目西侧。
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