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地块位置：吴中城南街道澹台街和下田路交汇处

鸿湖上

容积率：1.02

打造23栋3F合院；6栋9F第四代宅洋房产品

合院：面积段约240-360；

洋房：约180-300㎡

项目名称：鸿湖上

开发品牌：江苏海鸿集团+旭辉建管

地块指标：占地约4.97万方，容积率1.02，总建约9.07万方

产品规划：23幢3F合院别墅+6幢9F四代洋房，仅196套

户型配置：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡

价格区间：24.10月拿地，楼面价21698元/m²

鸿湖上位处吴中老城南，在京杭大运河和澹台湖交汇处，容积率1.02，是苏州近些年难得一遇的湖墅项目。众所周知苏州鼎豪房产在双湖墅，因有湖有墅，但私享湖最难得。本项目在澹台湖公园内，是真正意义上的独享湖，是苏州的湖墅孤本。

旭辉建管背靠豪宅专家旭辉，依托20余年房地产开发经验，结合每座城市的文化与地理属性，不断刷新一二线城市的地标。旭辉建管，深耕苏州的湖居专家，别墅1.0时代是2015年为苏州带来了好别墅标杆-铂悦府，别墅2.0时代是2018年为苏州带来了湖居墅的代表-铂悦犀湖，现将苏州带入别墅3.0时代：独享湖的范本-鸿湖上。

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