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亨通蓝城湖亭望月

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亨通蓝城·湖亭望月（备案名：亨通蓝城苏州湾湖亭望月）是位于苏州吴江东太湖度假区的亨通×蓝城联袂超低密湖居，主打"0.8容积率+300-700㎡大平层/合院/联排+龙湫湖+太湖双湖景"。

一、基本信息

推广名：亨通蓝城·湖亭望月

备案名：亨通蓝城苏州湾湖亭望月

开发商：亨通文旅发展有限公司（亨通集团 × 蓝城集团联合开发，蓝城提供管理与服务）

项目地址：苏州市吴江区东太湖度假区滨湖路西、温泉路北（钟秀南路与吴江大道交汇处）

产权年限：70年纯商品住宅，可落户

物业公司：蓝城物业服务集团（悦生活服务体系），约4-6元/㎡·月

交付状态：在售，2025年4月30日首开，2026年4月28日新获预售证（苏房预吴江2026058号），持续加推中

二、核心参数

占地面积：约9.6万㎡

总建筑面积：约7.6万㎡（计容）

容积率：仅 0.8（吴江东太湖度假区板块最低密在售项目，官方核定区间0.6-0.8）

绿化率：15%（内部园林较弱，但依托外部280亩龙湫湖与1500亩生态公园）

总户数：仅164户（18栋3-6层：望湖大平层+望月合院+一线观湖联排，无高层、无刚需小户型、无安置房混居）

建筑类型：以叠拼、联排、大平层为主，建筑层数3-6层

车位配比：高达 1:2.48

装修标准：全系毛坯交付，庭院、地下室、室内格局均可按需定制

三、户型与价格（全系300㎡起步，纯顶奢圈层）

参考均价约 33,000元/㎡（实际备案均价约34,950元/㎡），单价区间27,402-40,492元/㎡，总价区间969万-2879万/套。

四、五大核心亮点

亨通×蓝城双背书 🏛️：亨通集团（吴江本土世界500强）+蓝城集团（宋卫平创立，美好生活服务商）联袂，gad蒋愈大师团队执笔建筑，WTD纬图景观担纲园林，荣膺WERA全球精品楼盘大奖铂金奖

0.8容积率164席绝版 🌿：全盘3-6层低密，无高层掺杂，圈层纯粹，是吴江城南板块最低密项目

龙湫湖+太湖双湖景 🌊：依托外部280亩龙湫湖与1500亩生态公园，业主可独享环湖步道与水上休闲区，日常散步、垂钓、皮划艇无需与游客拥挤

阳光厅+简化东方屋檐 ☀️：首创"全日花园"阳光厅，金属构件+大片玻璃与客餐厅无边际连结，四季可享；建筑屋檐采用简化的东方挑檐设计，去除传统中式繁复雕花，搭配大面积玻璃，兼顾江南美学与现代通透

约1500㎡下沉式私享会所 🏊：私宴包间、茶室、棋牌空间、室内高尔夫、瑜伽健身区，配置AED急救设施

五、效果图与实景

现代东方公建化外立面：米灰石材+浅灰铝板+大面积超白玻璃，gad蒋愈团队执笔，江南多雨气候下不易留水渍

全域风雨回廊+中央水院：回廊串联会所、楼栋、湖心亭，适配江南多雨气候

350㎡望月合院实景：地上三层全套房+南向私家庭院，LDKG一体化大通厅

300㎡大平层样板间：全景落地玻璃+多套房布局，南向直面双湖

六、周边配套

交通：暂无地铁直达，距最近地铁站"锦和缤纷荟地下站"约4公里；紧邻钟秀南路、吴江大道，沪苏湖高铁盛泽站约7公里（车行约12分钟），通车后约20分钟可达上海虹桥枢纽；自驾经舜湖西路接驳苏台高速

商业：自带约1万方公园主题商业街；5分钟车程水秀天地，8分钟万象汇，15分钟吾悦广场、砂之船奥莱

教育：周边覆盖吴江本地公办学校及国际学校资源（⚠️新房不承诺学区，以当年教育局公示为准）

医疗：吴江区级医疗资源覆盖，具体以官方公示为准

生态：外部280亩龙湫湖+1500亩生态公园，业主独享环湖步道与水上休闲区