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万濠东郡

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万濠东郡是南通主城工农路上的低密滨水改善盘，由致豪地产与崇川国控联合开发，2026年首开，主打7层真洋房+四代宅+滨水合院。

一、项目基本信息

位置：崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角，紧邻地铁1号线慈善博物馆站

规模：占地约2.43万㎡，建面约6.07万㎡，13栋3-7层住宅，共197户

指标：容积率1.29，绿化率33%，车位384个（1:1.95）

物业：致宏自有物业，2.8元/㎡·月

交房：预计2027年底毛坯交付

二、三大主力户型

145㎡ 7层真洋房：四房两厅两卫，四开间朝南+7.7米双联阳台，LDKB一体化，总价约317-325万

193㎡ 四代宅：6.3米挑高墅厅+奇偶错层南北双空中露台，实得率超120%，总价约500-580万

215㎡ 滨水合院：地上215㎡+地下约100㎡，实际使用近400㎡，独门独户+前庭后院+星空露台，仅19席，总价约800万

三、核心亮点

地段稀缺：工农路主城中轴，十年少有新地，一路之隔文峰城市广场，近圆融金鹰商圈，地铁1/2号线交汇

产品创新：南通少见将"6.3米挑高墅厅+奇偶错层双露台"落地的四代宅

配套越级：整盘仅197户却配建约1200㎡下沉式会所，含健身房、私教室、棋牌室等

精装标准：日立中央空调、博世地暖、松下新风，西门子/摩恩/杜拉维特/汉斯格雅等国际品牌

万濠东郡是南通主城工农路上的低密滨水改善盘，由致豪地产与崇川国控联合开发，2026年首开，主打7层真洋房+四代宅+滨水合院。

一、项目基本信息

位置：崇川区工农路与虹桥路交汇处东北角，紧邻地铁1号线慈善博物馆站

规模：占地约2.43万㎡，建面约6.07万㎡，13栋3-7层住宅，共197户

指标：容积率1.29，绿化率33%，车位384个（1:1.95）

物业：致宏自有物业，2.8元/㎡·月

交房：预计2027年底毛坯交付

二、三大主力户型

145㎡ 7层真洋房：四房两厅两卫，四开间朝南+7.7米双联阳台，LDKB一体化，总价约317-325万

193㎡ 四代宅：6.3米挑高墅厅+奇偶错层南北双空中露台，实得率超120%，总价约500-580万

215㎡ 滨水合院：地上215㎡+地下约100㎡，实际使用近400㎡，独门独户+前庭后院+星空露台，仅19席，总价约800万

三、核心亮点

地段稀缺：工农路主城中轴，十年少有新地，一路之隔文峰城市广场，近圆融金鹰商圈，地铁1/2号线交汇

产品创新：南通少见将"6.3米挑高墅厅+奇偶错层双露台"落地的四代宅

配套越级：整盘仅197户却配建约1200㎡下沉式会所，含健身房、私教室、棋牌室等

精装标准：日立中央空调、博世地暖、松下新风，西门子/摩恩/杜拉维特/汉斯格雅等国际品牌