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南京丹锦园

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项目销售人员透露，项目访客地图已广泛覆盖城东、城中、雨花乃至江宁，展现出强大的跨区域号召力。这股扫货力量，主要由两类人构成：一类是亟待升级居住品质的多口之家；另一类，则是追求“一步到位”的高知首置精英。

丹锦园客群构成

而这股扫货力量的形成，首先源于一个坚定的市场共识：南部新城在南京的价值已无需多言，买房首先是买位置，而这里必然是主城最值得买的地段之一；

图源南京南部新城官微： “让人向往的主城新中心”

其次，当四代宅慢慢成为南京中高端项目的“日常”，购房者对于新房的考量也会转向最新一代产品。丹荔云府虽然是奥体建设在南京的四代宅首秀，却丝毫未见“新手”的生涩，反而对前沿住宅设计规范展现出惊人的消化与执行能力，从空间效能到生活场景的转译，手法老道，其呈现的产品完成度，已稳居南京市场第一序列。

丹荔云府实拍图

这种超越预期的成熟，源于品牌深厚的积淀，也构成了项目最强的信任基石。同时，这种“超越预期”也再次顺延到奥体建设南部新城的四代宅新项目上。不少看过丹锦园样板间的购房人表示，建面约119m²户型展示力堪比高端项目大户型。项目展现出的均好性与前瞻性，让跨区而来的改善家庭认为“值得”，也让追求效率与品质的首置精英甘愿“一步到位”。

丹锦园实拍样板间

当行业还在讨论户型大小时，丹锦园已经集结了天华、奥雅、矩阵纵横、SRD四大顶尖团队，为南京主城550万级低密四代宅立一座新标杆。跳出传统户型的思维定式，他们以建面约119㎡为画布，进行了一场关于“空间感”的创作，其成果甚至让许多豪宅大户型都相形见绌。

这背后，正是对“尺度与功能”关系的深刻重塑——不是简单地放大房间，而是通过精准的布局和细节的掌控，让每一平方米都产生倍增的效能，最终在有限面积内，实现了堪比建面约130㎡的空间体验。

社交尺度：约6米大横厅的保留，确保了小户型核心社交场域的完整与气度；

功能延展：真正的突破，在于将增加的面积精准转化为进阶生活功能。比同类产品多出2-3㎡的次卧，实现的不仅是“儿童房自由”，更可以是一个独立的书房、保姆间或收藏室，使住宅首次在紧凑户型内获得了功能裂变的可能。

主卧套房化：进深约3米的错层露台与全屋落地窗，共同构成了约20㎡的奢侈主卧空间。这不仅是面积的堆砌，更是将景观、采光、休憩与私密仪式感融为一体的系统性升级。

细节处的关怀：从室内覆盖六恒科技，到肉眼可见的木饰面、900*1800mm大砖通铺（客餐厅、厨房、卫生间干区）形成的视觉通廊，再到厨房天使拉篮、不锈钢窗台等数处人性化细节，共同构成了丹锦园超越市场预期的精工底色。

景观方面，丹锦园借鉴“天琴华樟”的层次美学，打造三进归家动线，并将约1800㎡的洄游式双层会所、下沉庭院、架空层与园林有机串联，形成一个功能与景观无限交融的“大美艺境”。

酒店式落客大门 南部新城首个百米尺度超级城市界面

立面通过首层石材、三玻两腔系统窗、仿石铝板、陶板与金属格栅的丰富组合，勾勒出历久弥新的高级质感

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