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武汉美联五福路1号

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生活在城市，城市总会在脑海中留下印记。

不论陌生或熟悉，有多少点滴经历，最终都会化为一张张鲜明的素描画，成为永恒烙印。

关于北京，这幅画大约是四合院。

图源：网络

关于上海，大抵是梧桐树下，隐蔽的老洋房。

图源：网络

关于苏杭，可能是粉墙黛瓦的江南园林。

图源：网络

那么，武汉留给人们的印记是什么？

套用一句老话——“十里帆船依市立，万家灯火彻夜明”。

武汉为什么是武汉？

无论在人们内心，还是世界看武汉的眼光，关于武汉的标签，被封存于几处范畴极小的土地之上。

他们孕育了武汉近现代文明，诞生武汉工业文明，同样塑造了这座城市的精神内核......

历史沉淀于一砖一瓦，一草一木之中，成为这座城市之所以成立的标签。

沿江发展的武汉有着一颗包容的心，各种历史风貌，文化形态，都能窥见一斑。

而在封存的历史中，唯有汉口历史风貌区，具有最浓烈的国际色彩。

图源：网络

整个汉口历史风貌区位于汉口老城核心区域，北达京汉大道，南抵沿江大道，西起友谊南路，东至黄浦大街，总面积约6.02平方公里。

从江汉关出发，顺江而行，近3600米的街面，五国租界建筑迎江而立。

文艺复兴风格、维多利亚式、新古典主义等不同风格不同流派的建筑在此兴建，宛如一座万国建筑博物馆，形成大汉口恢弘的历史风貌区。

在武汉，第一盏电灯、第一部电话、第一份近代报纸、电车、电报以及电影院……都出自这里。

中山大道|图源长江日报

这里有气派的洋房大宅，中西交融的汉派里分，有洛可可、巴洛克等风格的银行，还有跟詹天佑、宋庆龄同一时代的名流大亨……

这些是武汉能被称为东方芝加哥的理由，这里也是武汉百年繁华的核心原点。哪怕曾经一度只留下夕阳映射的背影，也足够倔强呈现特有的风情。

图源：网络

作为武汉百年城心所在，历史文化沉淀而成的汉口历史风貌区，是众多老武汉人心中一辈子的根。在他们看来，二七滨江也好，武昌滨江也罢，都是刁角和外码。

历史印记需要留存，大拆大建当然不是最优解。

犹如北京的内环、上海的老静安一般，作为遍布建筑文物、历史印记的城市核心，近20年的时间里，汉口历史风貌区只有三两次宅地供应，前两次做成了武汉天地和华发外滩荟。

最快下个月，一个诞生于这个区域的纯新住宅项目——美联五福路1号，即将揭开神秘面纱。

当你看一眼美联五福路1号的落位坐标，就能感知她有多么与众不同——汉口历史文化风貌区城市创新地脉之上，三阳设计之都核心区。

美联五福路1号区位图

三阳设计之都核心区，由一元路、中山大道、五福路、胜利街合围而成，总面积18.4公顷。

这里是汉口历史风貌区的核心，保存了坤厚里、武汉警察博物馆在内的20处历史建筑（群），拥有汉口江滩等独具魅力的城市空间。

美联五福路1号则坐落于五福路与胜利街交汇处，距离汉口江滩不过200米。从范围来看，位于三阳设计之都核心区的四唯路小学组团。

三阳设计之都核心区分布图|图源长江日报

客观的说，他拥有着武汉“永不落幕”的地段。

项目紧邻的江边，当前武汉最独特的文化符号——知音号每天在这里启航。

知音号整个航线沿途的风景，勾勒出半部武汉近现代史。

图源：网络

这里是东方商贸传奇、现代化城市建设、全国铁路交通的发源地；

现在，长江经济带，长江主轴世界级景观中轴，滨江商务区等重大战略叠加在此。

无论是历史价值，还是政商资源，都使其成为大城崛起进程中具有代表的地标级区域。

曾经，这里是五国租界之德租界的行政核心地，德国领事馆所在地。

如今，武汉市政府、市人大、市国土局、区财政局、三峡集团等十余个市、区政要机关，重点企业聚集；

曾经，德华、汇丰、花旗银行等三十余座金融源址，资本互通全球；

如今招商、工商、中国银行等世界级金融机构矗立左右；

曾经，西门子、最时、安利等几十个洋行，启蒙汉口近代工商业文明；

如今，汉口滨江商务区的天元地位，统筹各大经济规划区发展。

项目所在之处，是上下百年的外滩中心，也是武汉延续百年近代辉煌的图腾。

浓厚的历史底蕴配上强大的战略规划，美联五福路1号周边无疑是地脉的传承，无法量化的城市地标。

但同样，项目周边也有旁人无可比拟的配套。

交通上，项目位于汉口内环核心区，往东距沿江大道不过200米，往西距解放大道不过500米。同时，项目紧邻长江公铁隧道，距长江二桥也只在1km左右。

周边三地铁经过，最近的地铁站三阳路站，直线距离约350米，而1、8号线换乘的黄浦路站相隔也不远。

就交通条件来说，不论自驾还是公共交通，都不能简单只用便利来形容。

商业上，项目1公里范围内分布有武汉天地街区商业和壹方购物中心。两公里范围内有即将开业的万象城。同时项目对面的长江之门·武汉商会大厦也将有一部分商业业态呈现。

武汉天地实景图

整体上，项目的商业配套不以数量取胜，但尽显逼格。

教育上，汉口滨江区域本就聚集了不少优质名校，如长春街小学、沈阳路小学、武汉二中、七一华源等。

武汉二中实景图（图源网络）

一直以来，优质教育资源是汉口滨江区域豪宅价格永攀高峰的重要推力。项目距离上面提到的名校都不远，距沈阳路小学直线距离仅450米。

此外，项目周边还有汉口江滩、解放公园、市八医院、一六一医院等。

在一个几乎可以躺赢的地段，产品只要做到及格线以上，平均分也不会低。

但汉口历史风貌区的城市旧改特别费脑子，每动一锹都是宝贝。如何让传统街区的历史底蕴，与现代人摩登潮流的生活方式完美融合，也成为企业费心思考的问题。

作为区域内濒临绝版的纯新住宅项目，本着对土地的尊重，美联五福路1号十分注重在产品打造上的“传承与共生”。

美联五福路1号据德国驻汉口领事馆旧址不过700米，德领馆旧址堪称大汉口历史风貌区中的“1号建筑”。

德国驻汉口领事馆实景图

它是百年前德国官方驻汉口的最官方的机构，建筑周边采用两层券廊处理，黄色拉毛外墙，红瓦坡屋面。屋顶设有塔楼，塔楼四侧开半圆形天窗，塔楼顶有德式花饰，典型德式建筑风格。

所以美联五福路1号首先要做的就是与老租界区域历史建筑的匹配与融合。因此，项目邀请来自美国的国际建筑设计师Beni Arapi先生亲自操刀，他曾参与北京奥运会整体规划设计。

Beni Arapi肖像图

Beni Arapi先生在传承汉口老城的规划和建筑风格的历史肌理上，创造一种独树一帜，个性鲜明的艺术建筑。以历史感与时尚感的相辅相成，实现对“1号建筑”的传承与创新。

项目建筑裙楼与周边街区历史风貌相协调，外立面上采用新古典主义建筑风格，材质上以面砖、石材为主，建筑色彩以砖灰、砖红为主。

看惯了公建化玻璃幕墙外立面之后，单从外立面的设计上，五福路1号就不由让人感觉眼前一亮，就像本来就长在这个地方上一样。

美联五福路1号楼栋分布图

内部景观设计上，项目在凸显艺术性的同时更强调功能性与周边的协调，着重区分并关联公共空间与私密空间，商业与庭院的处理均被赋予现代欧式的感受，把项目的私人空间属性与汉口江滩公共空间相区别，形成现代欧式庭院的独特享受，实现建筑风格与生活功能的和谐。

在居间部分，项目户型设计功能完善，面积段从90-234平，两房三房四房均有，同时项目整体公摊在17.4%-19.5%左右，满足各类人群的需求的同时，超高得房率也让其极具性价比。

项目整体精装交付，豪宅标配的入户装甲子母门、高导热石材地砖、超大落地幕墙、中央空调系统、全屋新风系统、中西双餐厨设计、L型专属衣帽间、独立家政间、杜拉维特精品卫浴等都应有尽有

武汉美联五福路1号

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