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武汉汉阳城更·花木深

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落日余晖铺洒整片地块，建筑轮廓柔和舒展，楼栋高低错落，大面积社区园林浸染在暖金色夕阳之下，城市建筑与内部绿化交织，远处可眺望城市界面，完整呈现项目整体地块格局、楼栋排布与外部城市环境。

项目主立面全景，现代简约建筑立面，通透玻璃窗搭配外立面材质，展示社区主入口、沿街界面、建筑外观形象，直观呈现社区对外展示面。

高空俯视完整地块，清晰展示项目地块边界、楼栋分布、内部绿化空间，同时呈现周边城市道路、周边已建成城市建筑，看懂项目在王家湾板块的地块格局。

园林全景效果图，林下景观、中央景观带、休闲步道、绿化组团完整呈现，展示社区内部绿植布局、景观节点、休闲活动场地，还原日常归家的园林场景。

黄昏时刻社区全景效果图，天色渐晚，建筑室内灯光点点，园林景观与楼栋相互映衬，还原傍晚归家之后的社区氛围感。

建面约 100㎡三房户型，格局方正，动静分区，南向采光面充足，功能分区完整，适配三口之家居住需求。

建面约 104㎡三房两厅两卫，LDK 客餐连通布局，多开间朝南，阳台拓展生活空间，厨卫全明，空间利用率优秀。

建面约 125㎡四房两厅两卫，边户南北通透，阔绰横厅设计，多卧室布局，满足二胎家庭、三代同堂居住。

建面约 145㎡大四房，独梯入户，大面宽南向开间，多功能空间，套房式主卧，改善型居住格局。

社区大门及前场空间效果图，展示归家大堂、景观前场，打造仪式感归家动线。

首层架空层空间效果图，展示健身区、阅读书吧、儿童活动区、休闲会客空间，呈现雨天也可使用的全龄社区活动场景。

项目毗邻的市政口袋公园效果图，绿化植被、休闲步道、休憩场地，展示家门口外部公园环境。

楼栋外立面细节效果图，展示窗墙比例、外立面材质、花池空间，体现准四代住宅建筑细节。

社区内部步行景观道效果图，林下步道、灌木乔木组团，还原日常散步、归家路径实景感受。

项目完整总平效果图，楼栋、车位、绿化、出入口、架空层全部呈现，看懂整个社区规划布局。

一、国企实力背书，深耕汉阳城市更新

阳区本土国有平台企业。

作为深耕汉阳本地的国企平台，企业深度参与汉阳区多个城市更新项目建设，熟悉汉阳城市发展脉络，理解本土人居习惯，拥有充足项目实操经验。从土地研判、规划设计到工程建设，全程执行国企管控标准，为项目建设、工程推进、后续交付筑牢保障，给予置业群体更稳妥的置业选择。

本项目已依法取得商品房预售许可，武房开预售〔2025〕260 号、武房开预售〔2025〕261 号、武房开预售〔2025〕351 号，全部证件均可在售楼接待现场进行查阅核验，所有房源销售均在预售许可框架下开展，充分保障购房者合法权益。

二、落子二环王家湾，执掌成熟主城地段

主城二环之内，可供开发的纯粹住宅地块愈发稀缺。汉阳城更花木深择址王家湾板块核心，汉阳区十升二路与星火路交汇处，立足已经发展成熟的城市片区，承接板块多年沉淀的城市资源与人居氛围。

王家湾作为汉阳重要城市板块，城市骨架成型完善，板块居住圈层稳定，城市界面持续迭代更新。不同于尚在建设培育的新兴片区，本项目所处片区各类城市资源已经落地，置业于此，可以直接享有已经成型的城市配套，无需等待规划落地。

区域形成三横三纵主干路网，横向汉阳大道、二环线、龙阳大道贯通城市东西；纵向十升路、星火路串联南北片区，可通达武汉三镇各大功能板块。片区公共交通网络密布，多条公交线路覆盖周边，同时临近多条轨道交通线路，构筑立体化出行体系，适配多元化通勤出行需求。

地块周边，原武汉卷烟厂旧改打造的 1916 创新产业园区稳步推进，规划数智科创、潮流商业、文创体验等多元功能，未来将成为汉阳产城融合的城市新节点，与项目近邻，共享片区发展红利湖北日报。

三、准四代住宅规划，重塑社区生活场景

在产品规划之上，汉阳城更花木深定位准四代公园住区，把自然生态融入建筑设计，兼顾建筑美感与居住实用性。

项目基础规划指标：住宅容积率 2.99，整体绿化率 30%，规划总户数 308 户，车位配比约 1:1.03，物业为武汉正阳物业管理有限公司，交付标准为毛坯交付，合同约定交付时间 2027 年 4 月 30 日，实际交付时间以商品房买卖合同约定为准。

楼栋规划包含 16‑33 层高低错落的住宅产品，部分楼栋首层设置大面积架空层，打造全龄泛会所空间。架空层打破天气条件限制，划分不同功能场景，设置健身运动区域、阅读书吧、儿童活动场地、邻里会客空间。无论是孩童玩耍、成人健身，还是邻里闲谈会客，都拥有专属的室内活动空间，拓展家庭之外的社区生活边界。

社区内部打造多层次园林景观，采用林下景观设计思路，搭配乔木、灌木、草坪多层次绿植，设置景观步道、休闲节点。部分户型配置专属花池空间，业主可以栽植绿植花草，将庭院感延伸至居家室内，实现建筑、家庭与自然相融的居住体验。

四、红盘热势，源自市场对主城好房的认可

自产品亮相以来，汉阳城更花木深依托国企开发背景、二环核心地段、准四代住宅产品，获得众多置业家庭关注。

王家湾主城成熟板块，同时兼具地铁出行、商业集聚、公园环绕的住宅产品本就稀缺。项目面向城市刚改、改善客群，兼顾三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，匹配当下主城家庭真实居住诉求。

市场的认可，来源于项目没有悬浮的规划概念，而是立足于已成型的城市资源，搭配高实用性的户型设计、国企交付保障。众多意向客户到访案场实地参观，亲身感受地块区位、社区规划与户型空间，充分理解项目产品价值。

五、全周期户型，适配多元家庭居住需求

项目主力打造建筑面积约 100‑145㎡三至四房产品，覆盖刚需三房到改善四房，户型设计兼顾通透感、采光、空间利用率，大部分户型做到厨卫全明，格局方正，动静分区清晰，适配家庭不同阶段居住变化。

✅建面约 100㎡ 三室两厅两卫紧凑三房格局，空间布局合理，功能完整齐全。多开间朝南，采光条件优越。客餐厅连通，拓展家庭公共活动区域。双卫配置，提升居家生活便利度，适合年轻三口之家。

✅建面约 104㎡ 三室两厅两卫LDK 一体化客餐布局，公共空间开阔通透。南向大阳台，兼顾观景、晾晒与休闲。卧室分区排布，兼顾私密性，空间使用率优秀，兼顾居住舒适度与实用性。

✅建面约 125㎡ 四室两厅两卫边户通透格局，南北双向阳台，空气对流。大尺度南向横厅，家庭聚会、日常休闲都拥有开阔空间。四房设置，可作为卧室、书房、儿童房、储物间灵活改造，适配二胎家庭或者三代同堂居住。主卧套房设计，独立卫浴，保障主人居住私密感。

✅建面约 145㎡ 四室两厅两卫改善大四房产品，独梯入户设计，提升居家私密性。超长南向四开间，采光面开阔。阔绰横厅，搭配多功能可变空间。主卧完整套房，可规划独立衣帽间。多卧室独立分布，家庭成员互不干扰，满足高阶改善家庭居住需求。

项目户型充分考量武汉本地居住习惯，重视通风采光，花池、设备平台拓展居家的绿植空间，实现室内空间与自然环境的呼应。

六、全维成熟配套，构建便捷日常烟火生活

▶商业配套

项目地处王家湾成熟商圈，周边大型商业体已经开业运营，涵盖购物中心、零售商超、餐饮娱乐等多元业态，满足购物、聚餐、休闲、观影等各类生活消费需求。周边同时分布街区底商，生鲜、便利店、餐饮门店集聚，日常烟火消费就近可得，丰富日常生活选择。

▶生态公园配套

项目周边生态资源丰富，临近墨水湖公园，拥有大面积湖域、环湖绿道，可供休闲散步、户外休憩；项目紧邻市政口袋公园，出门即可抵达绿化休闲场地。社区内部搭配高占比绿化园林，形成 “外有城市公园，内有社区园林” 的双重生态环境，方便家庭日常户外休闲活动。

▶教育配套

周边分布多所幼儿园、小学、中学，片区教育资源集聚。包含钟家村实验小学、玫瑰园小学联合学区等多所学校，覆盖学前教育至中学阶段。（提示：本宣传不做入学承诺，学区划分以当年教育主管部门政策为准）。

▶医疗配套

片区内分布综合医院、社区卫生服务中心，可满足日常体检、问诊就医等基础医疗需求，为家人健康提供就近的医疗资源支撑。

▶交通出行配套

依托片区三横三纵城市主干道，可便捷抵达武汉三镇；周边多条公交线路途经，同时临近轨道交通站点，公共出行选择多元，构建地面轨道结合的立体出行网络。