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南京丹荔云府售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

南京丹荔云府售楼处电话:400-002-9578转6666【售楼中心】

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纵观这两年的南京楼市，多数爆火的红盘都在河西中。从金陵月华到丹荔云府，再到南京地价第二的RICI瑞玺，河西中绿博园片区的土地价值一次次被市场印证。

项目区位示意图（信息来源：建业播报、南京滨江公园公众号、南京中新科技生态岛公众号。温馨提示：本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。距离根据百度地图测距计算得出。）

市场追捧的背后是绿博园片区顶级城市资源的占有，这里城市地标林立、自然环境优越：

金鹰世界、IFC、华采天地、江苏大剧院、奥体中心等环伺周边，高奢消费、看展观演非常方便，拥有精彩丰富的日常生活；

直线距离长江岸线仅约500米，同时还与绿博园为邻，一江一园的天然生态资源不可复制，稀缺性不言而喻。

远眺长江的澎湃辽阔，近揽绿博园的葱茏绿意，绿博园片区“拥江揽园”的高端圈层聚集区正逐渐形成，在整个南京都是独一份的存在。

绿博园实景图 图源“河西集团”

除了目前在售以及待售项目外，绿博园片区能够供应的土地已经十分稀少，土地供应并不丰富，卖一块少一块，每一个上市的新房都堪称绝版，要想成为绿博园高端住区中的一员，不仅要有经济实力，还需要有运气加持。

立于如此天赋稀贵的价值高地，丹荔云府必然引领市场，成就2025年的热销神话。

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当顶级地段遇上同频开发商

奥体建设更懂河西高改群体的人居需求

以往，楼市总遗憾于好的土地没有生长出好的房子。

因此，好地段还需与好房企匹配，当顶级地段遇上同频开发商，往往会发挥出1+1＞2的协同效应。

丹荔云府便是由更懂河西的奥体建设打造。

提到奥体建设，南京人都很熟悉。从一片滩涂到繁华璀璨，河西新城走过的每一步，奥体建设都了然于心，始终与河西共生、共建、共发展。

河西奥体实景图

24年来，河西的人居发展因奥体建设而熠熠生辉：

从2003年的清竹园开始，奥体建设的“植物园系”作品不断出新，木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园、丹若园悉数登场，一个个作品都是河西的品质标杆，贯穿河西人居发展20余年。

紫薇园实景图，2014年交付

如今，奥体建设的“植物园系”作品已形成“樟”“丹”“薇”“兰”四大产品系，持续为南京的人居发展带来新的惊喜，其足迹也从河西开始走向南部新城、江心洲等其他头部板块。

今年，由奥体建设开发的云尚紫薇、江尚紫薇、丹若园相继交付，其中丹若园更是达到了100%的交付率，持续收获业主的喜爱与称赞。

丹若园交付实景图

24载匠心耕耘，没有哪个开发商比奥体建设更懂河西，其主场优势是其他房企望尘莫及的。

这也意味着，奥体建设对于河西人居改善需求更为了解，深刻了解客户的难点和痛点，从而可以给出更优的解决方案。

因此，在丹荔云府的打造上，奥体建设并没有华而不实的设计，而是低调务实，更注重舒适性和实用性，其总价段涵盖约750万的进阶改善、约1100万的高端改善、约1500万的终极改善，深度契合不同改善群体的需求。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

毫无疑问，在绿博园片区，这样的总价分布是独一无二的，约750万起即可与千万高端圈层为邻，河西中只此丹荔云府！

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有面子更有里子

2025绿博园人居高光必是丹荔云府

作为河西的见证者和建设者，奥体建设不同于其他房企，有着更高的使命感和责任感，在丹荔云府的打造上，不仅有产品创新，还有升级迭代。

具体表现为：

丹荔云府是奥体建设“植物园系”一号作品，更是其首个科技四代宅，为迭新河西改善人居而来；

奥体建设还从人居本质出发，社区由外到内都有升级迭代，更主动作为，将可能存在的噪音影响降到更低。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

根据目前丹荔云府已经呈现出的品质来看，从实景兑现到细节考量再到户型设计，奥体建设都尽全力做到更好。

深度还原效果图的兑现力

在丹荔云府的打造上，奥体建设不惜成本，力邀顶级大师团队操刀：

建筑设计：香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀定制，这也是天琴华樟设计的核心团队；

室内设计：由SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀，秉持“雅奢主义”精神内核；

景观设计：由QIDI 栖地设计集团总裁、董事、首席设计师聂柯先生，并融合奥体建设24载造园心得而来。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

如此顶级的团队，才有了丹荔云府的顶级呈现，实景甚至比效果图还要惊艳。

长约60米的大门，以温德姆灰和维纳多石材重工打造而成，配合挺立青松、灵动水景，以及顶部的璀璨星空顶，归家极具仪式感。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

再看建筑的立面呈现，不仅有质感，细节也很值得品味。石材、金属铝板搭配大面积玻璃，窗墙比很高，带来通透的室内采光。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

曲线单元门头、单元门两侧与门头呼应的小标识等，则更显出奥体建设在细节上的把控，尽显高阶审美。

步入社区内，丹荔云府拥有约5000㎡的中央园林景观，与外部约160万方的绿博园相呼应，形成“内外双园”+长江的景观资源占位。

在园林中漫步，罗汉松、乌桕、铁冬青、朴树等名贵树种错落搭配，还有大片的水景分布其间，约5米高的飞瀑与朴树交叠，极具中式意境。

会所及架空层的具体功能,布局及运营方式及内容,实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

透过下沉会所的超大落地窗，园林的景色一览无余。会所打造上，丹荔云府以高端酒店风格为核心，融入“丹荔红”元素，与项目案名相呼应。

会所配有健身房、定制吧台、VIP私享室等，健身、会客等需求皆可满足。此外，社区内5号楼打造有架空层泛会所，拥有充足的公共活动空间。

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