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图片来源于网络

据了解，2025年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率均下降了10个基点。作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率在今年5月下降10bp。

房贷利率是在LPR的基础上形成的，在LPR不变的情况下，我市房贷利率的走向如何？了解到，尽管本月LPR报价保持不变，但是与LPR挂钩的房贷利率仍然保持着较低的水平，这也说明，3.0%的房贷利率，短期看来，就是苏州的最低利率了。

苏州这些好盘迎来新动态

1、绿城凤起潮鸣

说到湖西顶豪——绿城凤起潮鸣一定不能错过。

实景开放的同时凤起潮鸣已启动定存，另据案场最新消息，项目预计本周五晚就会领证。

高层户型约187m²；小高层户型约148/161/184㎡。

洋房户型约159/184/208/231/273㎡；3层联排户型约366-676㎡（含地下室）。

湖西绿城·凤起潮鸣延续核心地段+高品质基因——

规划26栋3F联排、13栋6-11F洋房、2栋17F小高层、一栋24层高层。其中联排是主力产品，湖西难得墅区。

从产品风格上，绿城·凤起潮鸣依托三面环水的天然优势，在约750米滨湖风景带中，规划约460米的鸣凤堤，串联起“一堤五景”的景观序列。

设计师还借鉴吴门画派的名家化作，再现“七里长堤列画屏，楼台隐约柳条青”的江南风雅意境。

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相比传统低密作品来说，凤起潮鸣的揽湖合院产品则重新定义了现代院居生活。通过绣水街串联合院与洋房、平层组团，以"四面环水"的营造法式，打造出苏州难得的临水合院珍品。

合院建筑立面通过现代建筑手法重新诠释东方居住美学。

大幅玻璃立面链接室内外界限，横向线条与深挑檐口提炼自传统符号，却呈现出现代极简的形态。

合院面积约366-676㎡，横向披檐+层层露台，首层360°洄游厅堂，以大幅通透的窗地比令建筑立面剔透如艺术，一层一居的奢阔尺度，奢享湖岛巨幕生活。

联排户型如下，约366-676㎡（含地下），全盘预计80余套。

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位置上，地处金鸡湖大道南、黄天荡北，属于湖西核心地段，周边配套资源十分丰富！

地标商业，苏州中心，东方之门，李公堤，文博中心等；

交通方面，轨交3/5/7号线，金鸡湖大道、星海街道、双隧道等；

多所名校环伺，金鸡湖学校、星海学校、德威、新加坡国际学校等；

生态环境优渥，金鸡湖高尔夫、湖滨公园、中央公园等。

2、四季听澜

近日，园区大红盘——四季听澜领证！七批次房源马上加推！

本次领证面积段约114.9-282.12㎡，含洋房、合院（联排），整体备案均价约28049元/㎡；

备案单价约23076.3-36962.25元/㎡，备案总价约291-1043万，洋房精装交付，合院联排/毛坯交付，其中联排合院产品根本不够卖！

四季听澜的叠墅是纯正的4F真叠墅，一楼带院子，上叠送露台。

实景图如下，上下叠一起买的话，居住体验堪比独栋联排。

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