【苏州太湖朗墅】售楼处电话—百科详情【太湖朗墅售楼部24H预约热线】—实时动态--最新价格-户型图-容积率

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龙湖御湖境位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，是今年6月5日，龙湖以底价124426万元竞得的宅地，成交楼面价15000元/平。

位置上来说，项目属于高铁新城板块，是苏州四大新城之一，背靠国家级综合枢纽苏州北站，高铁新城这些年发展迅速，交通、教育、商业、生活配套基本都已经落地，板块成熟度比较高！

项目也是速度最快的，拿地仅21天规划就出炉了，在9月份已经首次取证，备案均价3.3W，备案总价区间在319-989万元！

规划来看，项目占地面积51844平，建筑面积85556.42平，容积率1.6。

根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，6栋11F住宅，共计616户！

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龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅！

外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！

项目目前曝光了三种户型，都是四房，分别是建筑面积约125平、143平和185平！

项目详情：备案均价3.3W！仅一种户型！龙湖未来御湖境再次取证！84套洋房入市

丰隆海纹中心

丰隆海纹中心，即，苏地2021-WG-65号地块，位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，是2021年11月24日，高融置业以底价32162万元竞得，成交楼面价1244元/平。

项目的地块用途为商住混合用地，占地面积51691平，容积率5.0。根据要求，其住宅部分为公寓式住宅，且平均建筑高度需满足100米以上，住宅装标为2500元/平。

平面图上来看，项目将打造一栋50F超塔，为办公和酒店和5栋45F住宅。

项目在去年发布了规划变更！

从变更说明来看，变化还是比较大的，其中比较明显的就是部分楼层增加了空中庭院，部分立面也由玻璃变更为铝板+玻璃+金属等！总的来说，品质感上升了，部分楼层也变成了第四代住宅！这也是苏州首个超高层做了第四代住宅的！

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项目详情：确定！铝板+玻璃+金属线条！也有四代住宅！高铁新城地标规划确定

高杰置业高铁新城95号地块

高杰置业高铁新城95号地块项目，即，苏地2023-WG-95号地块，位于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南，是2023年12月22日，汇欣鑫房地产＆高融置业以底价127049万元竞得，成交楼面价15000元/平。

该地块用途为城镇住宅用地，占地面积47055平，根据公示信息，项目总建筑面积131699.23平，计容建筑面积84699平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建14栋8-17F住宅，其中，3栋8F住宅、6栋10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅。

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1，项目的容积率为1.8，其产品为洋房、小高层，其中以洋房的产品为主，其小高层仅有3栋；

2，从布局来看，项目整体呈现为南低北高；

3，从效果图来看，这是一个现代化风格的住宅社区；

4，从效果图来看，这是一个四代宅的住宅社区；

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5，根据要求，该项目的住宅为全装修交付，最低装标为2000元/平；

6，其建筑面积≥100平，这也是一个改善型的住宅社区

项目详情：苏州再增一座四代宅！多种户型首次曝光！大露台、北阳台、空中庭院……

绿城宸庐

绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。

该项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积24159平，建筑面积57637.87平，计容建筑面积33822.6平，容积率1.4，建筑密度40%，绿地率30%。

根据规划，项目拟建7栋3F联排、3栋5+1F叠加、2栋11F洋房。

1，这是高铁新城板块目前的限定低密度纯新盘；

2，项目为低密度小区，容积率1.4；

3，该地块要求住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；

4，住宅户型面积不小于100平；

5，项目公布的洋房和叠加效果图来看，外立面大面积落地玻璃，叠加也设计了延展露台，洋房做的是第四代住宅，带有L形大露台；

项目详情：规划确定！高铁新城又一四代宅！还是联排+叠加+洋房！

蠡棠森屿

约150-220平！备案均价33300元/平

蠡棠森屿，即漕湖置地31号＆61号地块项目，这2宗地块，位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东

根据规划，项目总占地面积83664平，总建筑面积204518平，计容建筑面积129600平，其中，31号地块计容建筑面积65664平，容积率1.6；61号地块计容建筑面积63936平，容积率1.5。

项目拟建20栋12-17F住宅，其中，1栋12F小高层、3栋16F小高层、16栋17F小高层。

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从目前曝光的信息来看，蠡棠森屿是旭辉建管最新产品研发成果——第四代住宅产品线「森屿系」的首个落地项目。

效果图上来看，项目是比较明显的第四代住宅，每户基本上都有大面积转角庭院或空中花园！

项目已经首次取证，备案均价在33300元/平！

项目详情：33300元/平！今年首个四代宅即将入市！南北双花园的蠡棠森屿会是新爆款吗？

城南双盘

中铁＆天鸿伟业吴中城南30号地块&鸿湖上

中铁＆天鸿伟业吴中城南30号地块项目，即，苏地2024-WG-Z30号地块项目，位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，是2024年11月28日，中铁＆天鸿伟业以底价42638万元竞得，成交楼面价14500元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积19603.7平。

根据公示，项目总建筑面积46051.87平，计容建筑面积29392.22平，容积率1.5.

根据规划，项目拟建8栋4-11+1F住宅，其中，2栋4F叠墅、1栋6F住宅、5栋11+1F洋房。

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