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南京谷翠星岚

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项目容积率1.8，共规划10栋6-11F洋房，面积段105-155㎡，主力户型为105㎡及117㎡，其中143㎡＆155㎡为少量顶复产品。

谷翠星岚的诞生，聚焦板块置换改善客群，致敬药谷新一轮的品质共鸣者！

示意图，仅供参考

先看一张它的洋房效果图，是不是一眼看去像联排别墅的立面即视感？是不是与常规盲目追求大露台不一样？是不是没有隔壁老王的上下层露台？

这就是谷翠星岚的特质所在——新居置地-万科代建，联合开发！

新居置地：城市发展的压舱石，深耕江北多年，从土地激活到民生保障，深悉客户真实需求。

万科代建：代建领域的“教科书级”实践标杆，迭代产品力与创新力，塑造多个行业标杆项目。

两者的强强联合，本质上是“需求洞察力”与“产品迭代力”的化学反应，而落到江北药谷，则是对板块客群的“完美适配”，也是一种精准的需求回应！

设计层面的适配

当下市场的四代宅有两大痛点：第一个点痛点，露台进深大，则采光受限，且并没有那么实用；第二个痛点，上下露台距离较近，毫无隐私可言，原本惬意的露台空间却变成了尬点。

而谷翠星岚在建筑外立面设计上，不仅汲取曼谷安曼酒店的奢雅审美，其更注重对于四代宅采光和隐私的解决之法。

示意图，仅供参考

设计适配1：[ 高挑空设计优化 ]

高挑空结构优化，让露台不再是“单纯的附赠空间”，而是“有温度、有品质、有自然”的诗意空间。

从居住意义上来说，高挑空优化不仅留足上下露台的隐私距离，同时又保证了上下两户充足的采光和视野空间。

如此的高挑空优化，结合谷翠星岚本身超高窗墙比的配置，搭配高约2.3米的全景落地窗，无形之中将简单的“室内空间+露台空间“，转译成未来生活场景的延伸。

示意图，仅供参考

设计适配2：[ 斜切铺装＆挑板外延 ]

谷翠星岚的这两种设计手法，最基础的功能就是在全落地玻璃的设计基础上，对上层住户的视线隔离，起到对下层露台的隐私保护。

尤其是其铝板斜切的铺装工艺，不仅成本投入大，更能优化下层住户的自然采光。同时斜切铺装的介入，通过几何形态重构与光影互动，将外立面从平面转化为立体，拉大整体视觉的穿透感。

设计适配3：[ 错层露台设计 ]

目前市场上的四代宅露台，有一种奇偶层露台俗称“隔壁老王”露台，也就是上户露台可以轻松到达下户的露台，安全性和隐私性极其堪忧。

而谷翠星岚在错层设计的基础上，结合室内功能空间的露台延伸，成功设计了安全隐私的黄金三角线，极致保障了露台空间的场景体验感。

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