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在南通楼市上百个住宅项目中，唯有真正珍贵且稀有的产品才能称得上是“独角兽”，而运河院子无疑是其中佼佼者！运河院子到底有多稀缺？首先，项目坐拥无可复制的优质地段，享有得天独厚的自然资源。运河院子整个地块被通吕运河、通扬运河、大港河三大水脉环抱，呈现出三面环水的半岛形态。

像这样的濒水盛景之处，是不可再生自然生态环境，随着城市发展，将愈发稀贵。更难得的是，运河院子还是南通首个纯正的四代洋房。要知道，很多人之所以向往四代宅，不止在于四代宅的使用率更高，还在于家中就有露台，可以更好地亲近自然。随着四代宅的一一亮相，如今露台易得，但露台之上的好绝佳风景却是可遇不可求。而运河院子4栋四代洋房一字排开，前后无遮挡，栋栋瞰央景、户户皆头排。因此几乎每一户的观景视角得以最大限度保证。

也正因如此，运河院子的四代洋房，更显珍贵。最令人欲罢不能的是，这般美景，距离城央核心并不遥远。运河院子位于崇川区外环西路与钟秀西路交汇处，以运河院子为中心，以适宜出行的黄金15分钟为半径的区域内囊括了众多华丽资源：城西小学、跃龙中学、通师二附任港湾校区（规划中）等学校聚集，为这片土地增添了浓厚的文化底蕴。五龙汇板块内商业资源丰富，不乏山姆会员店、宜家家居、龙信广场、南通艾美酒店等标志商场，可称得上南通第二大商圈。更有通吕绿廊景区、分水岛公园等绿色生活。无论是City walk，还是休闲漫步、骑行锻炼，都可以找到适合自己的地方。

可谓“进可红尘万丈，退可诗与远方”。在当下的五龙汇板块，房子数量并不少，但真正的好房子却极为稀缺。据统计，目前五龙汇在售楼盘有7家，其中配备会所的有2家，包含四代洋房的只有1家，而同时具备双露台、带会所和第四代洋房这三大优势的，仅有运河院子这一家。说是独一无二也不为过。此外，金刚石数据显示，目前五龙汇板块内在售存量房多达4388套，而像运河院子这样占据绝对景观资源的高品质洋房仅有126套，占比仅3%。

如此稀缺的房源，卖一套少一套，完全可以说是错过不再有！有这样一句业内共识：“稀缺好房子是城市的风向标”，而运河院子的首开热销，无疑是对这句话最生动的诠释。前所未见的产品力开启4.0人居生活外部条件上占尽先机，运河院子还在产品设计上持续发力，将“高质量改善”进行到底。

①、空间效率的几何级跃升，怎么算都划算当多数项目还在纠结得房率时，运河院子户型已经通过把阳台部分直接设计到套内面积使用+南北双露台全赠送的优势，让户型实现近130%的使用率。建面约125㎡户型的实际使用面积可达约160㎡，建面约156㎡户型的实际使用面积可达约200㎡，享别墅级花园+大平层空间。这种只加面积不加价格的空间让利模式，不仅让公摊归零，更赠送给买房人更多的实用空间，同样的建筑面积所拥有的实用面积更多，住得更宽敞！买得更划算！

②、户户南北双露台，生活场景处处越级领先真正的改善，不止是参数要领先，生活场景也要处处越级领先。运河院子南北双露台的多元设计，让每个家庭成员在这里都能获得比之前更好的体验。以建面约125㎡偶数层户型为例，北侧露台连接着餐厅，南侧露台与卧室相连，两大露台各自延伸，互不打扰，动静分离刚刚好。餐厅+北向露台，有N个生活场景秀出你想要的生活方式。

午后，于露台上中摆上桌椅，享受惬意下午茶，晚上，可以把这里布置成户外厨房，一家人围坐在一起吃火锅、BBQ，从此不用担心满客厅都是油烟。卧室+南向露台，让相邻空间有多通道串联，既开放又私密，既有生活自由度，又能消除家庭之间爱的距离感。男女主人在房间就能欣赏院落美景，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦，次卧露台可以搭一个小秋千、小帐篷，让孩子在家就能体验到在星空下露营……

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