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国铁城投国樾滨江

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国铁城投·国樾滨江是位于武汉武昌内环滨江的双国企实景现房，由国铁投资集团×武汉城投联合打造，主打"长江主轴核心+128-215㎡全户型改善"。

一、基本信息

推广名：国铁城投·国樾滨江

备案名：新建居住、商业、公园绿地项目（武昌滨江核心区F3地块）

开发商：国铁城投武汉置业有限公司（中国铁路投资集团 × 武汉市城市建设投资开发集团，双国企合资）

项目地址：武汉市武昌区临江大道与徐美西路交汇处（长江二桥内环侧，武昌滨江商务区核心段）

产权年限：住宅70年 / 底商40年

物业公司：武汉新桥物业管理有限责任公司，住宅约3.68元/㎡·月

交付状态：已全面竣工交付，实景现房在售（首批2025年11月28日起交付）

二、核心参数

占地面积：约31,950㎡

总建筑面积：约187,096㎡

容积率：4.41（滨江高层社区，密度偏高）

绿化率：30%

总户数：752户（7栋：15层小高层+27-47层高层/超高层板楼，含住宅底商）

车位配比：约1:1.47（共1102个）

交付标准：毛坯交付，业主可自主装修

三、户型与价格

参考均价约 23,000-34,000元/㎡，折后单价约27,000元/㎡起，2号楼低区大户型单价约24,000元/㎡起，高区看江户型单价约35,000元/㎡左右。

四、五大核心亮点

双国企+内环滨江稀缺现房 🏛️：国铁投资×武汉城投双国企开发，武昌滨江核心区近年稀缺新增住宅，现房即买即住

一桥两隧三轨交汇 🚇：距地铁5/7/8号线徐家棚站约200-500米，长江二桥、长江公铁隧道、武昌地下环路（已通车）环绕

江滩+双公园生态 🌊：背靠四美塘公园，步行可达武昌江滩公园、月亮湾城市阳台，形成"江滩+双公园"景观带

128-215㎡全户型覆盖 🏡：从刚需改善到大平层顶配全覆盖，190-215㎡头牌观江房源推窗即瞰长江与二桥天际线

三级商业体系 🛍️：自带约1万㎡社区底商，步行可达龙湖武昌滨江天街、武昌万象城、京东MALL

五、效果图与实景

现代公建化外立面：蓝灰玻璃幕墙+金属线条，滨江天际线地标

园林景观：中央草坪+水景+休憩廊架，绿化率30%

江景视野：高层推窗即瞰长江与长江二桥

六、周边配套

交通：地铁5/7/8号线徐家棚站（约200-500米），长江二桥、长江公铁隧道、武昌地下环路；自驾经临江大道、和平大道、武汉大道通达三镇

商业：龙湖武昌滨江天街、武昌万象城、京东MALL、中商世界里、群星城等9大综合体（3公里内）

教育：拟引进省级示范武昌实验幼儿园，紧邻武昌滨江实验第一小学（已开学），规划武昌滨江实验中学（已动工）；⚠️新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

医疗：5-10分钟车程覆盖中南医院、梨园医院、中部战区总医院、湖北省妇幼保健院；武汉市第七医院新院区（在建，距项目约800米）

生态：四美塘公园、四美塘文化公园、武昌江滩公园、月亮湾城市阳台