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当主城繁华，遇上绿城诗意人居，一场属于九堡的改善盛宴，如约而至。

由绿城与杭州地铁强强联袂匠筑的沁芳庭，落址上城区九堡核心板块，填补片区三年新房断供空白，以 11‑14 层低密小高层，为城东改善家庭敬献一座可居可赏的理想家园。

双地铁加持，执掌主城便捷路网

项目紧邻地铁 1 号线 & 9 号线客运中心站，直线距离约 200 米，双轨出行，畅达全城。9 号线向南 3 站直达钱江新城二期，快速接驳城市核心资源；自驾可依托九沙大道、德胜快速路、杭海路，轻松串联钱江新城、城东新城等各大板块，通勤高效无阻。

成熟全维配套，烟火繁华举步即享

不用漫长等待，美好生活即刻兑现。周边汇聚国芳天街、上城天街、金沙天街三大商业综合体，约 36 万方商业集群，购物、美食、休闲一站式满足，家门口的缤纷生活随时开启。优质教育资源环伺，东城小学、东城中学近在身旁；三甲市一医院城东院区等优质医疗配套护航家人健康，衣食住行、教育医疗配套全部落地，主城成熟生活氛围已然成型杭州新闻中...。

绿城匠心低密社区，藏纳四季芳景

沁芳庭，案名取 “沁润于心，芳满庭院” 之意，将东方园林的诗意美学融入现代社区之中。整盘规划 20 幢小高层住宅，容积率仅 2.2，打造纯粹改善住区。社区内打造中央下沉庭院、风雨连廊，将各个景观节点串联，漫步园区，一步一景。

简约现代的公建化立面，搭配大面积玻璃窗，通透大气，赋予建筑高级质感。社区配套恒温泳池、健身房、儿童游乐空间等全龄段活动场地，从孩童嬉闹、青年健身到长者休憩，全家人都能找到属于自己的休闲天地，构建温暖和谐的邻里生活场域。

宽境改善户型，安放进阶人生

建筑面积约 128‑139‑169㎡改善大宅，全部采用两梯两户设计，南北通透，格局方正大气，层高做到 3.05‑3.15 米，空间开阔敞亮。阔绰南向阳台，引阳光清风入户；餐客一体大通厅，适配家庭聚会、亲友会客；套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，私享静谧尊崇，匹配改善家庭对于品质人居的全部期待。

绿城物业护航，礼遇高品质生活

选择绿城，亦是选择一份长久安心。项目配备绿城物业服务，承袭绿城多年高端社区服务经验，以细致贴心的管家式服务，守护业主日常生活的每一处细节，让美好长久相伴。

主城难得，绿城改善新作，上城区九堡芯・双地铁纯小高层住区 ——绿城・沁芳庭，诚邀品鉴。