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徐州金为启宸

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而就在后天（9月30日），另一宗位置很好的宅地，环城烟厂北厂区A地块也将迎来出让，起拍总价21266万元，起拍楼面地价5403元/㎡。

2025-11号环城烟厂北厂区A地块

位置：环城路北、复兴北路西

出让面积：27716.3㎡

容积率：1.25-1.42

限高：≤54米

起拍总价：21266万元

起拍楼面价：5403元/㎡

该地块位于环城路北、闸口东街西。共分2个区，西为A区，容积率约为1.2、限高27米，预计将建设为纯洋房；东为B区，容积率约为1.5、限高24-54米，预计将建设小高层+洋房住宅。

地块周边配套成熟，南侧有市第三人民医院，周边教育资源有鼓楼小学、三十三中、十中。商业资源包含福源广场、和信宝龙广场、闸口农贸市场。

地块南隔壁是在建楼盘金为启宸，目前售价小高层约1.5W/㎡起，洋房仅2栋1.8W/㎡起；附近二手房基本都是“老破小”，较新些的小区只有福源国际馥园。

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