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湖上云庭

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湖上云庭 · 项目图文详解

注：市面上有 两个"湖上云庭"——①嘉兴秀湖版（交控，89-123㎡刚需）；② 苏州太仓版（城发，175-290㎡改善）。以下以资料更详尽的 太仓·湖上云庭为主，文末附嘉兴版对比。

一、项目基础档案

二、核心亮点

🏠 太仓首个"第四代空中庭院住宅"

户户标配法律确权的空中庭院（非赠送、非违建），搭配双层复式分层设计，使用率可达110%–130%，得房率最高约91%

前排楼栋距天镜湖仅约50米，270°环幕视野直面湖面；一层层高3.5m，局部6米挑高拓展空间

🌊 天镜湖南岸稀缺湖居

一路之隔约52万㎡天镜湖湿地公园，3500米环湖步道；沿岸低密地块近乎枯竭，地段稀缺性突出

🏢 国企开发 + 准现房保障

城发集团国资背书，零烂尾风险；12栋楼主体全部封顶、外立面基本完工

🏗️ 社区高端配套

"一轴一环五园"森系园林、约600㎡下沉庭院、约1000㎡地下私享会所（健身/瑜伽/私宴/书吧）

三、主力户型 & 价格

175㎡四开间朝南约14.5米、约40㎡空中庭院、6.3米挑高客厅；200㎡ 7.2米IMAX横厅、南北双露台赠送约55㎡、四叶草格局

四、周边配套

🚄 交通：距沪苏通铁路太仓南站约500米，高铁约30分钟直达上海虹桥；紧邻G15沈海高速，约25分钟到嘉定；嘉闵线北延（规划中）

🎓 教育：1公里内覆盖桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学，3公里达省重点太仓高级中学（K12闭环）

🛒 商业：步行可达天镜湖商业广场，3公里内涵盖华发广场、万达广场、海运堤风情街、阿尔卑斯雪世界

🏥 医疗：10分钟车程直达太仓市第一人民医院（三甲）

五、嘉兴秀湖版（简要对比）

若您指的是嘉兴的湖上云庭，则是另一项目：

位置：嘉兴秀洲区秀洲大道与胜利路交汇处

开发商：嘉兴交控闻川房地产开发有限公司（浙商物业）

户型：89–123㎡（3-4室刚需），均价约 15295元/㎡，总价136万起

定位：秀湖公园旁的刚需/刚改现房，与太仓版的高端改善定位完全不同