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中信泰富玖映蠡湖

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中信泰富·玖映蠡湖 · 图文解读

📍 江苏省无锡市经开区 · 五湖大道与梁东路（廷弼路）交汇处（蠡湖湾·万象城旁）

世界500强央企中信泰富「玖系」扛鼎之作 · 蠡湖南岸低密湖居顶奢大平层

一、项目概况

二、产品与户型

纯大平层社区，全盘无小户型，得房率约 82–85%，主城小高层中处于上游水平 。

入门151㎡已全部售罄，当前主力在售 187㎡、275㎡ 。

设计亮点：

187㎡：四开间朝南、约7.2米横厅、全屋动静分区、主卧独立衣帽间+套卫，适配二孩/三代同堂

275㎡楼王：约23.1米南向无遮面宽、3.3米层高，270°转角寰幕阳台俯瞰蠡湖+园林；中西双厨+独立岛台、全套房五卫、独立家政间、行政级主卧大套房（步入式衣帽间+双沐浴+桑拿空间）

精装标准（对标顶豪）：大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净/软水；SMEG进口厨电、杜拉维特+汉斯格雅卫浴；人字纹实木复合地板、皮革硬包背景墙、全屋智能布线

三、设计 & 配套

🎨 「玖系」顶奢美学

水晶天幕立面：大面积玻璃 + 铝板一体板，三玻两腔隔音，窗墙比高、采光观景优秀

寄畅园式园林：引蠡湖活水入园，五重乔木+灌木立体园林、中央镜面水景，森系归家动线

约1500–1600㎡下沉式高定会所：恒温泳池、力量健身、瑜伽、私宴茶室、亲子空间，已投入常态化运营

首层4–5.1米全架空泛会所，拓展社交空间；双单元入户、独立门厅

🏙 周边配套（均已兑现 / 明确规划）

🌊 生态（核心王牌）：直线距蠡湖湖面约500–800米，步行可达湖岸线；紧邻金城湾生态公园（约250米）、金匮公园、尚贤河湿地公园——无锡80%山水资源环伺

🛍 商业：步行10分钟到万象城，3公里覆盖海岸城、山姆会员店、大剧院商业体

🚇 交通：紧邻金石路、金城西路、快速内环；地铁4号线大剧院站约800米–1.2km，在建6号线金城湾公园站约500米，远期双轨覆盖

🎓 教育：尚贤万科小学、东绛实验学校、辅仁高中、太湖高中（

无明确学区承诺，以当年官方公示为准

）

🎭 文化：紧邻无锡大剧院

四、核心亮点总结

央企兑现力：中信泰富央企开发，2026年5月28日提前120天完成竣工验收，交付率100%、满意度100%，2026无锡少有的"双满分交付标杆"

一线蠡湖资源：蠡湖南岸近十年少有新增宅地，直线约500–800米直面蠡湖，高层可俯瞰整片湖景，资源不可复制

纯粹低密圈层：容积率1.8、仅380户、全小高层无高低配，圈层统一私密

超高车位比：约1:2.3，全地下精装车库，远超改善盘常规水平

顶配产品力：1500㎡会所 + 全架空泛会所 + 水晶天幕立面 + 5140–6060元/㎡一线奢装，克而瑞测评项目价值8.75分、排名榜首

成熟配套：万象城+双地铁+湿地公园，出则繁华、入则宁静