创想樾澜铭院 官方售楼处电话→创想樾澜铭院 售楼中心官方首页网站→楼盘百科详情→24小时电话

创想樾澜铭院

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

创想·樾澜铭院（备案名：创想樾澜铭院）是位于常熟琴川街道龙腾板块的1.09容积率法式低密复合型社区，由江苏创想集团旗下常熟锦泰置业开发，主打"高层+洋房+法式大宅"全产品线，2027年7月31日毛坯交付。

一、基本信息

推广名：创想·樾澜铭院（备案名：创想樾澜铭院，别名樾澜铭院）

开发商：常熟锦泰置业有限公司（江苏创想集团全资子公司，常熟本土房企）

项目地址：常熟市琴川街道达海路33号（东三环路与达海路交汇处，龙腾板块）

产权年限：70年纯商品住宅，可落户

物业公司：常熟市创想物业管理有限公司（国家一级资质），高层3.25元/㎡·月、洋房3.32-3.39元/㎡·月、别墅3.08元/㎡·月

交付时间：预计 2027年7月31日 统一毛坯交付（主体结构已封顶）

二、核心参数

占地面积：约6.57万㎡

总建筑面积：约13.24万㎡

容积率：仅 1.09（龙腾板块近十年最低密地块）

绿化率：30%

总户数：513户（2栋22层高层 + 6栋8-11层洋房 + 129套法式独栋/双拼别墅）

车位配比：平层1:1.2、别墅1:3（共746个地下车位），全人车分流

层高：平层统一3.1米（优于常规2.9米），别墅首层3.6米、地下室5.4米挑高

三、户型与价格（全系毛坯，一房一价）

高层均价约 13,800-15,000元/㎡，洋房均价约 17,200-17,500元/㎡，别墅总价700万起。

四、五大核心亮点

1.09容积率主城绝版 🏆：龙腾板块断供5年后唯一低密新盘，513户中129套为法式别墅，圈层纯粹

法式石材干挂立面 🏛️：主立面从南到北、一楼到顶楼全部石材干挂，黄金麻石材+法式古典比例，常熟主城罕见

"墅区平层"错位竞争 🌿：高层/洋房共享别墅级园林与物业，107㎡享5.3米横厅+3.1米层高，体验对标市面120㎡+

昆承中学学区红利 📚：与文化片区共享昆承中学学区（⚠️新房不承诺学区，以当年教育局公示为准），单价较文化片区二手房低约30%

创想本土口碑背书 ✨：深耕常熟20年，代表作名流御园、樾湖山庄，无烂尾记录，2026年一季度常熟销冠

五、效果图与实景

法式大宅石材立面：主立面全部石材干挂，法式古典比例，黄金麻石材历久弥新

107㎡高层样板间：5.3米宽幕横厅+三开间朝南+U型厨房

123㎡洋房样板间：约7米巨厅+7米跑道阳台，LDK一体化

139㎡洋房主卧套房：约3.8米开间+独立衣帽间+干湿分离

六、周边配套

交通：出门即东三环，自驾10分钟达常熟站、15分钟接驳沪苏通铁路、25分钟直达苏州园区；1公里内16个公交站，最近约315米

商业：星光天地（约1公里）、麦德龙常熟店、世茂商圈；万达广场（约6.5公里）、吾悦广场（约8公里）

教育：昆承中学（同文化片区学区，⚠️以当年教育局公示为准）、崇文小学、世茂实验小学、凯文小学、琴川幼儿园（⚠️新房不承诺学区）

医疗：常熟市中医院（约1.3公里）、达海路社区卫生服务站（约924米）、妇幼保健院

生态：星光体育公园（约887米）、清晖公园、琴川城市公园、规划龙腾生态公园

七、购买建议

适合人群：预算 140万起、追求"主城低密+昆承学区+法式园林"的常熟本地首改/改善家庭。

核心卖点：1.09容积率龙腾绝版、法式石材干挂、墅区平层错位体验、昆承中学学区红利、创想本土口碑