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💎杭州泊玺骏庐

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备案 / 推广名：泊玺骏庐 / 中天海威・泊玺

地址：滨江区长河单元白马湖核心（孔家河绿道北侧，湖畔学校旁）

开发 / 物业：中天美好 + 海威置业（双本土房企）；中天美好物业（一级资质）

地块参数：占地约 2.37 万㎡，总建面约 5.13 万㎡；容积率 1.1（滨江近 30 年最低），绿化率 35%；建筑限高 18 米，11 幢 4F 联排 + 3 幢 5F 叠墅，仅 67 户（联排 39 套 + 叠墅 28 套）；车位配比1:3，全人车分流

立面：现代低密墅风，石材 + 铝板 + 玻璃，公建化质感

价格：联排428-550㎡，总价3500-6000 万 +；叠墅265-366㎡，总价2000-3000 万 +

开盘 / 交付：预计 2026 年 8 月初首开；2029 年精装交付

二、全维配套（湖山生态 + 双快速路 + 优质教育）

交通：自驾近时代高架、彩虹快速路，20 分钟到奥体、30 分钟到钱江新城；地铁18 号线白马湖站（在建）直线约 1km

教育：东侧毗邻湖畔学校，近杭二中白马湖学校、长河小学、长河高级中学（新房不承诺学区）北京房天下

医疗：浙大二院滨江院区约 2.8km，省中医院白马湖新院区约 3.2km

生态：南临孔家河一线滨水绿带，西接冠山山麓，近白马湖景区，三重湖山资源

商业：近漫湖里（在建）、洲际酒店（在建），享滨江天街、星光大道等成熟商圈

三、主力户型（纯墅无高层，终极改善）

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