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2026年如果你想在汉阳买房，这个即将上市的新楼盘一定要关注了，它就是位于钟家村片区的金地·知音乐府。

步行不到500米可达钟家村最繁华的地段，北靠知音文化旅游区，自然环境优越，附近有地铁4、6号线，出则繁华、入则宁静，可谓是理想的宜居地段。

钟家村是汉阳发展最成熟的区域，属于武汉城市内环核心地段，商业、交通、医疗等配套齐全，而且拥有汉阳最为优质的教育资源，正因为此，这个楼盘从拿地起就备受关注。

一、项目背景

2025年12月在9日，民企武汉汉桓坊苑置业有限公司以底价获取位于汉阳大道与车站横路交汇处的P(2025)176号地块，楼面地价约7214元/㎡，12月22日，金地商置旗下的武汉广电新城房地产开发有限公司入股该项目并负责操盘。

该项目占地约31亩，容积率2.25，计容建筑面积46300㎡，其中住宅约45446㎡，因为限高60米，所以规划了5栋16—19层的中高层住宅，总户数386户。

谈到金地·知音乐府，我们不得不提及2025年汉阳销售最火的楼盘金地·大成乐府，从2025年6月起，连续5次开盘，不到8个月卖房900多套。

两个楼盘均为金地商置开发，金地·知音乐府与金地·大成乐府的户型面积、楼层平面布局几乎一样，外立面也高度类似，想必也是希望复制后者的成功经验。

相比较而言，金地·知音乐府的地段更好，生活配套更优，且有知音文化旅游区自然环境的加持，再加上楼高只有16—19层，所以大家普遍相信它会有更好的表现。开发商金地商置旗下的武汉广电房地产开发有限公司深耕汉阳超过20年，仅在钟家村一地，这就已经是它开发的第四个楼盘了，在汉阳拥有深厚的群众基础，对城市发展和买房者居住需求的理解恐非其他开发商可以比拟。所以金地·大成乐府热销背后的原因，也许看似偶然，实则必然。

二、优劣势分析

下面给大家分解一下这个楼盘的优劣势，供各位老铁们选房时参考。

首先当然是便利的生活配套。

距离汉商银座、远洋里都在500—600米左右，万科未来中心VFC约1.5公里；距离地铁4、6号线钟家村站和地铁4号线汉阳火车站站均约600米左右；不到400米到达钟家村小学（本部），不到800米到达钟家村第一小学（本部），距离翠微中学约1公里；距离武汉市第五医院约1.1公里。

另外，2025年7月，汉阳区政府、武汉城建集团与华润万象生活达成协议，将携手在龟山北麓的龟北片区建设汉阳首个华润万象天地商业，未来从小区出发步行可达。

其次就是项目北面的知音文化旅游区为小区提供了优质的自然环境和休闲去处。

知音文化旅游区由龟山风景区、月湖风景区、古琴台、晴川阁共同整合而成，为国家4A级旅游景区。

第三就是小区产品本身

楼高只有16、17和19层，居住更舒适，户型包括建筑面积约96㎡的三房二卫，建筑面积约119㎡、125㎡的四房二卫和约140㎡的四房三卫，大客厅、宽敞主卧的设计，户型实际得房率都在100%以上，所有户型均拥有独立电梯前室。

小区整体向上抬高约4米，通过下沉式庭院、空中园林形成多层垂直生态系统，实现驱车可平层进入车库，结合架空层打造包括泳池、私宴厅、健身房等在内的垂直森林会所，这些也都是目前新规住宅发展的方向。

这个楼盘的不足之处主要有两点:一是北面临近京广铁路线，对小区居住环境存在一定的负面影响；二是南面的远洋东方境世界观小区楼层较高，对本小区最前面的个别楼栋可能存在阳光遮挡。

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